Как обезопасить себя при съеме квартиры?

1561 раз

В настоящее время сложно купить квартиру, за наличный расчет, да и ипотека доступна не каждому. Вообще причин для съема квартиры великое множество, но найти квартиру, которая будет иметь нужно расположение, с адекватной ценой, спокойными соседями не так уж и просто. Да и мошенники не дремлют.

Существует несколько вариантов поиска квартиры:

  • обратиться к родственникам и знакомым. Зачастую, снимая квартиры у «своих», цена аренды будет гораздо ниже, чем на рынке аренды жилья. Договор заключать необязательно, ведь какие договора между «своими» людьми? Но есть и минусы, в случае поднятия хозяином цены на аренду, или если квартиросъемщик не самый ответственный плательщик, могут испортиться отношения друг с другом.
  • самостоятельный поиск через газету или интернет – сайт с объявлениями. Нужно самим искать подходящий вариант, затрачивая немало сил и времени, на поиск нужного варианта. При осмотре квартиры и знакомстве с хозяином, попросить показать паспорт и документы, подтверждающие право владения недвижимости. Ведь иногда сдают посредники, или вообще, может быть и такое, квартира найдена, деньги отданы, а на следующий день приходит хозяин, который и не думал ничего сдавать.
  • обратиться к риэлторам. В этом варианте важно найти надежное и проверенное агентство, дабы не попасть к мошенникам. Зачастую, они заключают договор, и дают список квартир с номерами телефонов хозяев. Список не бесплатный, но, встречаются не совсем честные риэлторы, они продадут вам список тех адресов, которые можно найти на сайтах с объявлениями и газетах. Да и нет гарантии, что в список не попадут уже те квартиры, которые сдали. При этом варианте, квартиру ищут тоже самостоятельно.

В хорошем риэлторском агентстве, заключают договор, и будут сопровождать, до тех пор пока не найдется подходящий вариант.

Также они помогут разрешать спорные ситуации, такие как: цена аренды и срок.

Для чего нужен договор аренды?

Договор аренды составляется в письменной форме, и в нем должны быть прописаны все моменты, такие как:

  1. Стоимость аренды жилья (не забываем про коммунальные услуги).
  2. Единая стоимость аренды, на все время действия договора.
  3. Невозможность выселения квартиранта, до конца действия договора.
  4. Обязательно указывается, кто может проживать с квартиросъемщиком (например: дети, родственники).
  5. Указываются показания счетчиков на воду и свет (при наличии счетчиков на газ, также указываются). Если есть
  6. задолженность по платежам, это то же прописывается в договоре.
  7. Указать состояние квартиры, если есть какие-либо поломки, обязательно прописать их в договоре.
  8. Описать все, что есть в квартире (например, диван, кресло, светильник, посуда и прочее).

Если есть домашние питомцы, то нужно оповещать хозяина. Важно не забывать, что хозяин должен обязательно подписать договор, иначе он просто не будет иметь юридической силы. Помимо этого, нужно старательно избегать «черных маклеров», чаще всего они работают в одиночку, и без каких – либо документов, конечно цены у них будут ниже, но скорее всего, это будет либо проблемная, либо мифическая недвижимость. В итоге можно остаться и без денег, и без жилья.

Встречается и такой вариант, позвонили, договорились, вроде по разговору все нравится, и вот тут бы посмотреть, но хозяину то сегодня некогда, то завтра, и вообще «тут очередь из желающих», и в таком случае бывает просит переслать залог на карту, вроде как чтобы убедиться в том что квартирант точно придет посмотреть квартиру, либо точно снимет, чтобы больше никому не показывать. Но в большинстве случаев, это обычное мошенничество, после которого «хозяина» будет не найти. Не нужно переводить никаких сумм (даже незначительных), до подписания договора и передачи ключей!

Последнее изменение Суббота, 18 Февраль 2017 17:33