Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости

436 раз

Как мошенники проворачивают дело

Крайне часто всплывают в газетах или же в объявлениях реклама о продаже квартиры, довольно часто люди присматриваются к объявлениям из-за говорящих заголовков типа «2–комнатная квартира ОЧЕНЬ ДЕШЕВО». По одному объявлению сложно сказать, обман это или нет, ведь сама по себе жилплощадь стоит довольно дорого. Всегда стоит иметь в виду, что мошенники чаще «продают» гораздо дешевле, чем продаваемая жилплощадь стоила бы на рынке, потому и всегда стоит обращать внимание на цену, соответствует ли она продукту.

Мошенники подделывают документы, благодаря которым те, и обманывают покупателя. Часто подделать документы на дом крайне сложно, потому, чаще всего документы на сам дом являются настоящими, но документы удостоверения личности редко бывают настоящими, если не никогда. Мошенники ограничиваются паспортами, потому, при едва заметном обмане, стоит попросить предполагаемого мошенника показать и другие документы удостоверения личности, например, загранпаспорт или водительские права, если мошенник, то он наверняка оборвёт все связи и скроется.

Каким образом мошенника удается достать документы на дом? Всё очень просто они пользуются социальной инженерией, что позволяет манипулировать людьми очень легко и просто. Путем обмана те и достают все нужные документы, после начинают подыскивать покупателей. При продаже они пытаются поторопить покупателя, говоря, что вот-вот подойдёт другой покупатель, готовый уже купить дом.

Документы

Иногда бывает и такое, что мошенник не всегда имеет полный пакет документов или, пакет документов стоит проверить, вот, что должно быть у настоящего владельца:

  • Паспорт доверенного лица
  • Документы на квартиру (документ покупки-продажи, документ наследования и т. д.)
  • Документ о праве сдачи жилья в аренду

Имея эти документы, с учётом того, что они настоящие, не стоит сомневаться в подлинности самого продавца.

Прописанные родственники

Нередки случаи, когда продавцы продают квартиру, однако там остаются прописаны родственники владельца. На момент покупки-продажи, некоторые жильцы могут быть временно выписаны, по причине службы в армии или же пребывания в местах лишения свободы. Кроме того, могут быть и полноценно вписаны несовершеннолетние жильцы и при покупке квартиры, те всё ещё имеют на неё право собственности и полноценно могут там жить, выселить их будет нельзя без согласия органов опеки, и выселены они будут только тогда, когда будут переселены в другое место. Более того, сделка может быть объявлена недействительной, что, скорее всего, и случится, из-за чего покупатель в «пролёте». Если продавец уже успел скрыться, то наверняка с этим поделать ничего не получится.

Итог

При покупке всегда будьте внимательны с документами и задавайте побольше вопросов. И по возможности покупайте жильё у доверенных лиц, дабы избежать обманов и афер.

Последнее изменение Воскресенье, 19 Февраль 2017 09:09