Угловая квартира? Быть или не быть?! Выбираем грамотно!

657 раз

Многие из нас хотя бы раз в жизни стоят перед выбором квартиры. И сталкиваются с такими понятиями как угловая и торцевая квартира. И вот тут, зачастую, начинаются сомнения и опасения, которые и останавливают нас от такого приобретения. Давайте попытаемся разобраться, что же такое угловая квартира, в чем ее отличие от торцевой и оправданы ли сомнения в этих случаях. Итак, торцевая квартира расположена таким образом, что одна стена квартиры одновременно является внешней стеной дома. В отличие от нее, угловая квартира занимает не только торец, но и угол здания, то есть внешних стен уже две, а иногда и три. И опасения будущих владельцев, в общем-то, сводятся к следующим: если стена внешняя, то она может промерзать зимой, на ней будет скапливаться конденсат и может образовываться плесень. Да и в квартире в общем будет холоднее зимой и жарче летом, ведь внешняя стена будет нагреваться под лучами солнца.

Однако, если с умом подойти к выбору такой квартиры на сайте https://barnaul.jilfond.ru/realty/build , то все недостатки можно минимизировать или вовсе устранить.

Для начала давайте посмотрим на возможные проблемы повнимательнее

Во-первых, если в квартире стоят старые или некачественные стеклопакеты, действительно, будут гулять сквозняки и образовываться конденсат, из-за которого в будущем может появиться даже грибок и плесень. Также из-за разницы температур в холодную погоду окна могут «плакать». Решаются эти проблемы установкой качественных современных стеклопакетов.

Во-вторых, в летную жару в угловой квартире может быть значительно жарче и более душно. Ведь внешняя стена здания нагревается от прямого контакта с солнечными лучами. В большей степени от этой проблемы страдают обычно обладатели торцевых квартир. Здесь решением станет установка мощного кондиционера.

Стоит учесть еще один нюанс. Квартиры с северо-восточным расположением в жару остаются прохладными. Правда и теплопотери в зимний сезон в таких квартирах обычно больше.

В-третьих, в осенне-зимний сезон угловые квартиры быстрее теряют тепло, так как внешняя стена довольно часто промерзает, особенно, если дом старой постройки и стены не утеплены. Если дом панельный, то возможны щели в углах, на стыках панелей, что также ведет к сквознякам, повышенной влажности в квартире и появлению конденсата. В таких квартирах по санитарным нормам рекомендована установка дополнительного радиатора отопления, который сможет компенсировать теплопотери.

Ну и, пожалуй, последний минус угловых квартир в том, что расположение окон может быть не совсем удачным. И в таком случае в окна смогут заглядывать жильцы домов напротив, а то и вовсе случайные прохожие. К счастью, в этой ситуации спасением станут обыкновенные плотные шторы или жалюзи.

А теперь давайте поговорим о плюсах приобретения угловой квартиры, ведь и их немало:

Первым плюсом является большое количество окон, выходящих на разные стороны. Значит в квартире всегда будет солнечно и уютно, а проветривание будет занимать намного меньше времени, чем в обычной квартире.

Вторым преимуществом можно назвать меньшее количество соседей, а значит у вас будет тише и спокойнее, чем в квартире, которую со всех сторон окружают соседние квартиры.

Третий плюс не совсем очевидный, но не менее значимый. Парковать машину можно прямо под окнами, а значит найти парковочное место вам будет проще и быстрее.

И наконец, самым приятным бонусом для покупателя станет стоимость угловых и торцевых квартир. Обычно она ниже стоимости аналогичных квартир, а при совершении сделки можно обговорить дополнительную скидку.

Итак. Вы принимаете решение о покупке угловой квартиры. Замечательно! Тогда возьмите на вооружение некоторые моменты при осмотре квартиры, чтобы покупка стала действительно удачной.

Уточните у хозяев квартиры, проводилось ли утепление внешних стен. В случае, если проводилось утепление стен, обязательно поинтересуйтесь, какой материал использовался и когда проводились работы. Если хозяева использовали качественные материалы для теплоизоляции и защиты от влаги, то это значительно снизит теплопотерю в осенне-зимний сезон.

Внимательно осмотрите стены, которые являются внешними для дома. Проведите рукой по угловым стенам и оцените, насколько эта стена холоднее и влажнее других стен в квартире. Если разница ощутимая, то стоит внимательно осмотреть углы на предмет наличия конденсата, грибка и следов плесени.

И еще один наш совет поможет вам самим сделать выводы о том, теплая ли квартира. Постарайтесь осмотреть ее осенью или зимой. Если квартира жилая, присмотритесь, насколько тепло одеты хозяева дома и это лучше всех заверений даст вам ответ, насколько квартира теплая.

И в заключение хотим отметить, что проблемы теплопотери осенью и зимой, повышенной влажности и сильного нагрева летом характерны в большей степени для старых домов советской постройки, когда не проводилось утепление внешних стен. В домах новой застройки большинство возможных проблем учитываются еще в ходе строительства и успешно решаются самим застройщиком путем утепления фасада и грамотной системы вентиляции.

 

 

Последнее изменение Среда, 08 Сентябрь 2021 16:44

Смотрите также: