Поездка за границу своим ходом, без помощи посредников, помогает чувствовать себя свободным. Сложность будет только в начале - найти жилье. Ну а если вы едете в Таиланд, то сложностей не возникнет. Обо всех нюансах съема - дальше.
Что предлагает рынок?
Сдача жилья в аренду на сайте SiamLuxuryVillas - достаточно выгодный бизнес в Таиланде. Цены совершенно разные, зависят от общеустановленных правил, известных всем.
Жилье стоимостью не меньше 10000 долларов в месяц считается самым элитным. Ведь оно:
- на первой береговой линии;
- окружено всей необходимой инфраструктурой;
- с далеко находящимися соседями;
- с бассейном и большой территорией.
Бюджетное жилье стоит 300 долларов. Оно:
- далеко от моря;
- на несколько семей, но с отдельными входами;
- в виде небольших квартир в кондоминиумах.
Важно! Между этими вариантами есть много жилья среднего уровня. Если хорошо поискать, то и за 500 долларов можно найти апартаменты у моря.
Рынок жилья имеет две категории, присутствуют как владельцы, так и риэлторы. Понятно, что дешевле в первых. Но они не очень любят самостоятельно заниматься поиском клиентов, давать рекламу. Тогда они прибегают за помощью к посредникам. А у них цены дороже на треть или даже половину.
Для особых клиентов предлагается жилье премиум класса. Но цена его больше 5000 долларов в месяц. Таких домов всего несколько.
Как снять жилье?
Категорически не советуется аренда жилья на длительный период через популярные всемирно известные сайты. На это есть несколько причин:
- в реальности все не так: износ жилья значительно больший, чем на фото, море далеко, а не 50 метров и окружающие магазины не работают вот уже несколько лет;
- мало информации о расположении: есть ли соседи, шумно ли там и так далее;
- предоплата, которая не возвращается.
Обратите внимание! Лучше всего, снимать помещение по приезду. Благо, вариантов уйма. Все просто: прогуляться по окрестностях, выбрать дом с пометкой «for rent» и связаться по указанному номеру с хозяевами.
При осмотре жилья следует обратить внимание на:
- бытовые условия, которые включают плиту, бойлер, кондиционер, посуду;
- расценки на коммунальные услуги;
- доступ к сети интернет;
- наличие паразитов, жуков или грызунов;
- москитные сетки на окнах и дверях;
- запах плесени.
Обойдите окрестности, посмотрите на то, что окружает помещение. Держитесь подальше от строек, свалок и комаров.
Сезонность съема
На цену влияет и такой фактор, как сезонность. К примеру, летом дома стоят в несколько раз дешевле, чем в сезон, зимой. При поездке за границу с апреля по ноябрь можно с уверенностью торговаться и сбивать цену.
В высокий сезон скидку выпросить нереально. В Таиланде много постоянных отдыхающих, которые бронируют понравившееся им жилье на постоянной основе несколько лет подряд. Особенно, если цена на него более чем хорошая. И того, найти хорошее места за разумную цену невероятно трудно. Остаются либо скромные варианты, либо невероятно вычурные.
Путешественники дают следующий совет: ехать без помощи турагенства и не в сезон. Тогда можно и сэкономить и разведать местность. Если понравиться какое -либо жилье, то его можно будет зарезервировать на несколько лет вперед. Это выгодно хозяевам. Они имеют стабильность в виде постоянных клиентов.
Сколько же придеться платить?
Цены назначают "с потолка". Одним клиентам заявляют одну, вторым - в несколько раз больше.
Совет! Не произведите впечатление человека, который может себе много позволить. Тогда и жилье можно будет снять намного дешевле.
Осмотрите несколько вариантов, сравните цены и если жилье понравилось - берите и не думайте.
Оплату берут в виде проплаты за первый и последний месяц, если снимается на длительное время, залога в установленном хозяевами размере.
Для семьи из троих человек нужно иметь деньги с расчетом на оплату аренды, воды (10 дол.), электричества (15 дол.), интернета (10-20 дол.).
Найти жилье не сложно, даже в пик сезона. Можно не бояться и смело ехать искать себе варианты для проживания.