Как правильно снять квартиру в Таиланде

246 раз

Поездка за границу своим ходом, без помощи посредников, помогает чувствовать себя свободным. Сложность будет только в начале - найти жилье. Ну а если вы едете в Таиланд, то сложностей не возникнет. Обо всех нюансах съема - дальше. 

Что предлагает рынок?

Сдача жилья в аренду на сайте SiamLuxuryVillas - достаточно выгодный бизнес в Таиланде. Цены совершенно разные, зависят от общеустановленных правил, известных всем.

Жилье стоимостью не меньше 10000 долларов в месяц считается самым элитным. Ведь оно:

  • на первой береговой линии;
  • окружено всей необходимой инфраструктурой;
  • с далеко находящимися соседями;
  • с бассейном и большой территорией.

Бюджетное жилье стоит 300 долларов. Оно:

  • далеко от моря;
  • на несколько семей, но с отдельными входами;
  • в виде небольших квартир в кондоминиумах.

Важно! Между этими вариантами есть много жилья среднего уровня. Если хорошо поискать, то и за 500 долларов можно найти апартаменты у моря.

Рынок жилья имеет две категории, присутствуют как владельцы, так и риэлторы. Понятно, что дешевле в первых. Но они не очень любят самостоятельно заниматься поиском клиентов, давать рекламу. Тогда они прибегают за помощью к посредникам. А у них цены дороже на треть или даже половину.

Для особых клиентов предлагается жилье премиум класса. Но цена его больше 5000 долларов в месяц. Таких домов всего несколько.

Как снять жилье?

Категорически не советуется аренда жилья на длительный период через популярные всемирно известные сайты. На это есть несколько причин:

  • в реальности все не так: износ жилья значительно больший, чем на фото, море далеко, а не 50 метров и окружающие магазины не работают вот уже несколько лет;
  • мало информации о расположении: есть ли соседи, шумно ли там и так далее;
  • предоплата, которая не возвращается.

Обратите внимание! Лучше всего, снимать помещение по приезду. Благо, вариантов уйма. Все просто: прогуляться по окрестностях, выбрать дом с пометкой «for rent» и связаться по указанному номеру с хозяевами.

При осмотре жилья следует обратить внимание на:

  • бытовые условия, которые включают плиту, бойлер, кондиционер, посуду;
  • расценки на коммунальные услуги;
  • доступ к сети интернет;
  • наличие паразитов, жуков или грызунов;
  • москитные сетки на окнах и дверях;
  • запах плесени.

Обойдите окрестности, посмотрите на то, что окружает помещение. Держитесь подальше от строек, свалок и комаров.

Сезонность съема

На цену влияет и такой фактор, как сезонность. К примеру, летом дома стоят в несколько раз дешевле, чем в сезон, зимой. При поездке за границу с апреля по ноябрь можно с уверенностью торговаться и сбивать цену.

В высокий сезон скидку выпросить нереально. В Таиланде много постоянных отдыхающих, которые бронируют понравившееся им жилье на постоянной основе несколько лет подряд. Особенно, если цена на него более чем хорошая. И того, найти хорошее места за разумную цену невероятно трудно. Остаются либо скромные варианты, либо невероятно вычурные.

Путешественники дают следующий совет: ехать без помощи турагенства и не в сезон. Тогда можно и сэкономить и разведать местность. Если понравиться какое -либо жилье, то его можно будет зарезервировать на несколько лет вперед. Это выгодно хозяевам. Они имеют стабильность в виде постоянных клиентов.

Сколько же придеться платить?

Цены назначают "с потолка". Одним клиентам заявляют одну, вторым - в несколько раз больше.

Совет! Не произведите впечатление человека, который может себе много позволить. Тогда и жилье можно будет снять намного дешевле.

Осмотрите несколько вариантов, сравните цены и если жилье понравилось - берите и не думайте.

Оплату берут в виде проплаты за первый и последний месяц, если снимается на длительное время, залога в установленном хозяевами размере.

Для семьи из троих человек нужно иметь деньги с расчетом на оплату аренды, воды (10 дол.), электричества (15 дол.), интернета (10-20 дол.).

Найти жилье не сложно, даже в пик сезона. Можно не бояться и смело ехать искать себе варианты для проживания.

Последнее изменение Пятница, 02 Август 2019 18:47