Новостройки и квартиры с отделкой: мнимая или реальная выгода?

351 раз

Люди, как существа здравомыслящие, как правило, из всего пытаются изъять выгоду. И это не предположение, и не вымысел – это аксиома, которую стоит принять как данность. В ней нет ничего удивительного: каждый борется за «место под солнцем» как умеет. С давних времен бытует мнение, что покупать квартиры в новостройках на ГВСУ можно только в состоянии «бетонной коробки», дабы не потратить лишних финансовых ресурсов. Однако, мировой финансовый кризис все увереннее и увереннее подталкивает россиян на мысль о том, что покупка квартиры с готовой отделкой позволит существенно сэкономить. Посудите сами, ремонтные работы в только что завершенных еще «свежих» квартирах продолжаются целую вечность – за это время могут поменяться не только цены на отделочные материалы, но и вкусовые предпочтения владельца. И как же быть? Как определиться, кому стоит покупать квартиру с отделкой, а кому целесообразнее творить все с нуля?

И хочется, и колется: насколько дорогие квартиры с отделкой?

Застройщики, конечно же, народ неглупый, поэтому в моменты тотального падения спроса на недвижимость они генерируют гениальные идеи. Так в 2008 году стала активно продвигаться мысль о том, что продавать квартиры в новостройках можно не только в первозданном виде, но и с готовой отделкой. Это все-таки тотальная экономия если не денег, то сил и нервов клиента. Конечно же, было бы странно, если бы застройщики разработали один единственный вариант отделки и предлагали его на каждом шагу – однотипность быстро приедается, да и предпочтения у разных клиентов, соответственно, разные. Выход из этой ситуации был найден на удивление быстро: создали несколько базовых принципиально отличающихся версий дизайна.

Конечно же, первая мысль, которая приходит в голову большинства покупателей – это страхи по поводу дороговизны квартир с готовой отделкой. Не стоит бояться – на самом деле все не совсем так, как кажется. Застройщики пытаются отыскать золотую середину, идеальное решение не только для себя, но и для клиентов: соотношение цены и качества, как правило, приятно удивляет. Компании оптимизируют расходы на отделочные работы за счет прямого сотрудничества с представителями различных производителей стройматериалов, рабочей техники и утилизаторами производственных отходов.

Немного о стадиях отделки

На самом деле нельзя бросаться из крайности в крайность – не существует таких понятий, как полное отсутствие или присутствие отделки. Отделочные работы в мире профессионалов принято градуировать на следующие этапы:

  • Черновик: отсутствие визуально заметных «следов» отделки – это очистительные и подготовительные работы. На данном этапе очень трудно сделать какие-либо выводы о будущем дизайне помещения.
  • Чистовая отделка – это уже следующая, более заметная стадия. Очень часто данная стадия включается застройщиками в предремонтную подготовку.
  • Финишная отделка – исходя из названия становится понятно, что этот этап последний и завершающий. Он включает покраску полов, поклейку плитки, подготовку санузлов к использованию, укладку напольного покрытия.

Чем выше класс – тем лучше отделка

Логично, что застройщики вряд ли станут работать себе в убыток, потому состояние отделки в квартирах, предназначенных для льготных категорий населения на порядок отличается от состояния отделки в квартирах, предназначенных для продажи. Что касается построек элит-класса, то в них характеристики отделки и расходных материалов согласуются непосредственно с будущими жителями.

 

Последнее изменение Четверг, 03 Август 2017 20:40