Процесс обследования зданий, его этапы и основные методы

318 раз

 

Под обследованием зданий понимается целый набор специфических мероприятий, направленных на оценивание и контроль за техническим состоянием строительных объектов, а также коммуникационных сетей для разработки плана ремонтных работ, строительства или демонтажа постройки.

Этапы обследования строительных объектов

Как и любой строительный процесс, обследование построек и их оценка производится в несколько этапов:

1. Рассмотрение проекта строительных работ или анализ уже существующего строительного объекта;

2. Осмотр внешней облицовки постройки;

3. Исследование внешних коммуникаций и отдельных конструкций строительного объекта при помощи специального оборудования и мониторинга постройки;

4. Фиксация дефектов здания;

5. Тщательный анализ полученных результатов исследования;

6. Разработка плана ремонтных работ по устранению дефектов здания с включением дополнительных расчетов и анализа постройки.

Основные методы исследования строительных объектов

Визуальный способ экспертизы зданий - заключается в выявлении внешних дефектов, а также искажений строительных требований, и проводится в начале анализа.

Ультразвуковой метод обследования зданий заключается в выявлении дефектов отдельных материалов постройки, а также значительных поломок конструкций. Данный метод может также использоваться для определения прочности бетонных конструкций и допустимой глубины трещин в такого рода конструкциях.

Электромагнитный метод обследования зданий заключается в осмотре постройки с помощью специального оборудования для обнаружения скрытых дефектов или поломок фундамента, структурных искажений железнодорожных конструкций.

Радиометрический метод обследования зданий используется на окончательном этапе осмотра строительного объекта для выявления оползневых процессов в грунте, для определения надежности бетонных, каменных конструкций.

Нейтронный способ (относится к дополнительным методам обследования зданий) выполняется при необходимости определения степени надежности бетонных и каменных конструкций.

Электрооптический способ заключается в проведении технического осмотра строительного объекта с целью правильного габаритов и параметров распространения вибрационных процессов на конструкции здания.

Помимо основных методов анализа строительных объектов существуют и дополнительные, выполняющие определенные задачи. К ним относятся: метод сдавливания и отрыва, нейтронный, акустический, тепловизионный, а также метод пластической деформации.

В зависимости от своей направленности все способы исследования различных построек жилого и производственного назначения подразделяются на разрушающие (с частичным или полным разрушением, или сносом постройки) и неразрушающие.

Важно: специалисты отмечают, что в некоторых ситуациях ради получения достоверных сведений о состоянии постройки необходимо применение частично разрушающих методов обследования. Приведем пример, чтобы определить прочность бетонных конструкций следует провести осмотр материала в лабораторных условиях.

Результат обследования здания

Результатом обследования строительного объекта является техническое заключение, состоящее из:

1. Описательной части внешних и внутренних искажений конструкций и дефектов постройки;

2. Фото и видео материалов;

3. Перечня строительных требований;

4. Расчётов ремонтных работ для устранения дефектов строительного объекта;

5. Заключения специалистов и их рекомендаций по проведению ремонтных работ.

Последнее изменение Пятница, 11 Август 2017 16:43