Чувство радости и восторга при первом осмотре собственной квартире не должны мешать разуму, трезво оценить вещи. Потому что данный этап является наиболее важным, и здесь и сейчас можно найти недостатки, а также предъявить свое недовольство по данному поводу.
До входа в квартиру
Чтобы сложить общее понимание о том, в каком состоянии находится жилье, стоит дать оценку состояния подъезда, в котором она находится. Если здесь можно обнаружить трещины и сколотую плитку, то такие же проблемы могут оказаться и в жилище, потому как, в основном, качество выполняемой работы является одинаковым. Немаловажным фактором является наличие или отсутствие строительного мусора в подъезде. Ведь после проделанного ремонта, застройщик обязан навести порядок и вынести мусор.
Благоустройство двора – еще один важный момент, на качество которого, в основном, не обращают внимание до заселения. Чтобы понять, обустроен двор или нет, необходимо полагаться на собственные ощущения. Тем более, что данную работу проделывают сразу после того, как достроят дом.
Квартира без отделки
Касаемо размеров все должно соответствовать замерам в договоре о купле-продаже. Если возникли хоть малейшие сомнения по поводу некоторых размеров, стоит их перемерять, и тогда можно будет доказать недочеты или опровергнуть свою неправоту. Если будут доказаны недочеты, то владелец квартиры в Красноярске от застройщика цены получит назад средства, уплаченные за лишние квадраты.
Деле нужно переходить к ровности стен. Первооочередно необходимо акцентировать внимание на потолок и пол. Если обнаружены отклонения в 0,3 см на метр, то это считается незначительной погрешность. Это же касается погрешности в 1 см по вертикали.
Герметичность стыков и швов – немаловажный этап в проверке, потому что от их качества зависит безопасность проживания в данной квартире. Если будет отсутствовать герметичность на месте стыков, например, где проходит электрическая проводка, может возникнуть замыкание с дальнейшим пожаром. Плохая изоляция стен выдает себя наличием грибка и потемнениями по углам.
Не стоит пренебрегать проверкой окон с дверьми. Потому как от герметичности их закрывания многое зависит. И те, и другие должны открывать легко, без прилагаемых усилий. А при закрытии нигде не должен проходить воздух. Чтобы это проверить окно на герметичность, нужно приложить лист бумаги к щели, если она прилипнет, значит с окном все в порядке. Щели между окном и стеной должны быть заполнены герметиком для того, чтобы не было грибка.
Вентиляцию также можно проверить при помощи листа бумаги или зажигалки. Лист должен приклеиваться, а пламя отходить в сторону.
Что касается коммуникаций, то все розетки с выключателями должны быть на одинаковом уровне. На батареях и трубах не должно быть влаги.
Квартира с отделкой
Но на этом проверку не оканчивается, потому что кроме отсутствия брака в работе, стоит обратить внимание на использованные материалы. У застройщика должны быть документы, подтверждающие, что он использовал именно этот ламинат или эти обои.
Но об этом можно не беспокоиться, потому что застройщики, в основном, не стараются заниматься скрытием дефектов. И в се это связанно с тем, что даже если после заселения хозяева обнаружат дефекты, застройщику придется это переделывать за свой счет.
Перечень документов
Когда проводится осмотр, застройщик предоставляет хозяину квартиры документы, в которых тот будет отмечать наличие дефектов, претензий. Все результаты осмотра должны быть зафиксированы документально.
При наличии недочетов необходимо договорится с застройщиком о сроках, в которые они будут устранены. Но, а подписывать акт приема квартиры только после этого.