Такая услуга, как аренда склада, пользуется спросом у большого количества компаний, ведущих свою деятельность в торговой и производственной отрасли. В связи с чем в этой области за последние годы сформировался действительно обширный по своим масштабам рынок, предлагающий разные по площади и конфигурации помещения, расположенные как в специализированных комплексах, так и в цехах промышленных предприятий, павильонах, ангарах.
Сложности выбора склада
Далеко не всегда перепрофилированные под склады объекты гарантированно подходят всем арендаторам. Многие из них не имеют соответствующего оснащения климатическим оборудованием, необходимым для постоянного поддержания требуемого температурного режима, поэтому не могут использоваться под хранение скоропортящихся товаров. И таких сложностей может быть много, поэтому выбор помещения представляет собой процесс, который требует к себе максимально ответственного отношения.
Сотрудничество с профессионалами
Оптимальным решением для арендаторов является заключение договора с крупнейшими игроками рынка аренды недвижимости, специализирующимися именно на складских помещениях. Как правило, консультанты такой компании могут без проблем подобрать склад, полностью удовлетворяющий размерным, климатическим, финансовым и другим требованиям клиента, и все это в предельно сжатые сроки, с гарантией качества, а также рядом бонусов и дополнительных услуг, например таких, как регулярная уборка.
Категории складских помещений
В настоящее время существует классификация всех имеющихся на рынке складских помещений, согласно которой их делят на четыре больших класса, или, как еще принято говорить, категории:
- Класс «А» представлен современными одноэтажными складами, возведенными на базе металлоконструкций, обшитых утепленными панелями, оснащенными климатическим оборудованием с регулируемой температурой, инженерными коммуникациями, вентиляционной системой, устройствами сигнализации и пожаротушения, охраной и видеонаблюдением, площадками для организованной парковки и безопасного разворота грузового транспорта. Проектирование и возведение таких складских комплексов осуществляется с учетом самых последних международных требований.
- Класс «В» имеет почти все признаки класса «А», но при этом, он может состоять не только из новых специализированных, но и из реконструированных объектов. Параметры помещений – один или два этажа, высота 6 и более метров. Территория должна быть оборудованной организованными местами для успешного маневрирования и удобной стоянки транспорта, а также хорошо освещена.
- Класс «С» представлен объектами, изначально предназначавшимися для другого профиля эксплуатации – переделанными цехами, ангарами и так далее. Требования к помещениям – высота от 4 метров, один или несколько этажей в здании. Такие склады могут, но при этом вовсе не должны быть оснащенными оборудованными местами для стоянки и удобного разворота грузовиков, охраной и видеонаблюдением, подъездными путями. Отопительная, вентиляционная и противопожарная система присутствуют.
- Класс «D» состоит из прошедших процедуру перепрофилирования ангаров, убежищ, заводских цехов и гаражных хозяйств, не имеющих на своей территории отопительной и кондиционирующей систем, охраны и парковок для размещения транспорта.
Конкретная категория помещения для аренды подбирается, исходя из потребностей клиента, а также особенностей товаров, которые планируется в нем хранить.
Месторасположение складского помещения
Немаловажной характеристикой, на которую также следует обращать пристальное внимание при выборе производственно складского комплекса в аренду, являются особенности его локации на местности, ведь от его территориального положения напрямую зависят затраты, связанные с организацией логистики. Обычно, большое удаление склада приводит к существенному финансовых трат, связанных с перевозкой товаров, и в целом делает процесс их транспортировки более сложным.