Изучая статистику продажи недвижимости в новостройках можно прийти к выводам, что взятые на себя обязательства застройщиком не выполняются очень часто, красноречивым свидетельством этого является количество недостроенных многоэтажек. Клиентов вложившись средства в покупку квартиры так и не получивших долгожданные квадратные метры масса, некоторые из них ждут годами, а некоторые и вовсе теряют свои деньги.
Подобные проблемы чаще всего связанны с неправильным выбором застройщика. Как найти хорошего застройщика и проверить качество его работы далее попробуем разобраться более подробно.
Как найти надёжного застройщика?
В поисках гарантий того, что долгожданные квадратные метры всё же будут получены и застройщик полностью выполнит взятые на себя обязательства, есть несколько основных помощников.
Прежде чем подписывать договор и отдавать деньги необходимо тщательно проверить деятельность застройщика, законность самой стройки, а также право собственности на данный земельный участок. Осуществить проверку застройщика можно несколькими основными способами:
- Поискать информацию на сайте. Проверить сам объект и застройщика, который над ним работает можно в сети, сегодня есть сразу несколько популярных сайтов, где зафиксированы неблагонадёжные застройщики и замороженные объекты строительства. Поискав свой адрес и своего застройщика в этих списках, можно обеспечить себе гарантии. На сайте дано полное описание компаний застройщиков, которые сорвали сроки строительства, объявили себя банкротами и не выплатили дольщикам вложенные средства. Если в чёрном списке на сайте информация о застройщике и объекте не найдена, всё равно не стоит полностью на словах доверять застройщику.
- Воспользоваться услугами агентства недвижимости. Обратившись к профессионалам, клиент снимает с себя часть рисков. Профессионалы хорошо ориентируются во внутреннем рынке недвижимости, знакомы с репутацией застройщиков и знают основные мошеннические схемы. Услуги агентства не бесплатные, но учитывая преимущества, которые получает клиент, работая с агентством, экономить не стоит. Также можно обратиться за помощью к профессиональному юристу, которые проведёт проверку законности стройки и работы застройщика. В любом случае заручаясь поддержкой профессионалов можно свести возможные риски к минимуму.
- Проверить репутацию застройщика, и следить за строительством. У каждого надёжного застройщика есть официальный сайт, на котором можно найти не только отзывы клиентов, но и информацию о предыдущих объектах. Здесь же можно отследить наличие разрешающей документации, всевозможных лицензий, дату основания компании и её владельцев. Дольщик имеет право регулярно посещать объект с инспекцией, для того чтобы следить за тем, как продвигается работа. При заключении договора клиент заранее должен оговорить сроки сдачи объекта в эксплуатацию, проверить наличие страхового полиса в компании. Страховка должна быть обязательно, потому как в случае непредвиденных ситуаций – это единственный способ вернуть часть вложенных средств.
Приобретая недвижимость в новостройках тут pnzstroi.ru, которые уже сданы в эксплуатацию покупатель значительно снижает все возможные риски, однако стоимость готового жилья всегда дороже, чем доли на стадии котлована. Каждый покупатель для себя сам решает, что для него выгодно, но перед подписанием договора нужно обязательно проверять застройщика на надёжность.
Придерживаясь вышеперечисленных рекомендаций, можно найти надёжного, проверенного временем застройщика, и купить квадратные метры с минимальными рисками.