В начале строительства хозяину необходимо решать множество задач: выбор участка, приобретение строительных материалов, прокладка коммуникаций и т.д. Возникает закономерный вопрос: стоит ли обзаводиться проектом дома или лучше сэкономить деньги. К чему же может привести такая экономия? Какие последствия возникнут в процессе строительства и эксплуатации здания, выстроенного без проекта?
Составляющие и назначение проекта
Строительный проект - это комплект документов, чертежей, расчетов для определенного объекта. Они составляются по всем требованиям и нормативам. Заказчик может выбрать любой объем и детализацию составляющих постройки. Проект облегчает подготовку к строительству, т.к. содержит конкретную информацию о количестве необходимых материалов. Также он помогает эффективно организовать и грамотно выполнить проекты домов и строительные работы.
Состав проектной документации предполагает:
- Эскизный проект. Дает представление о внешнем виде здания, архитектурном решении его фасадов и планировке помещений.
- Архитектурную часть. Содержит чертежи с точными размерами, подробными планами, конструктивными решениями и схемами инженерных коммуникаций.
- Конструктивный раздел. Здесь размещаются расчеты, технические чертежи узлов и конструкций, спецификации элементов.
- Инженерную часть. Описывается обеспечение коммуникациями проектируемого объекта, их характеристики.
При использовании в частном малоэтажном строительстве только эскизных проектов возникают ошибки на всех этапах строительства, которые сложно исправить. Количество заложенной там информации мало для грамотного проведения работ.
Недостатки строительства при отсутствии полноценного проекта
Отсутствие проекта при строительстве частного дома приводит к следующим последствиям:
- Несущие конструкции здания недостаточно прочны. Из-за ошибочных расчетов выбраны неправильные толщина стен и сечение опорных элементов. Они не смогут воспринимать требуемую нагрузку и возникнут деформации. Опасными являются появление трещин в стенах, что может привести к перекосу и обрушению здания.
- Излишний расход материала. В случае перестраховки может быть заложен больший запас прочности, чем он необходим на самом деле. Оптимальные характеристики просчитываются в проекте с соблюдением всех норм и правил. Результат - дополнительные ненужные затраты на приобретение строительных материалов.
- Неопределенные сроки и конечная стоимость строительных работ. Без проекта невозможно точно подсчитать объемы строительства и, как следствие, его окончание. При неправильной последовательности проведения работ возникнут проблемы с переделками, что приведет к удорожанию строительства.
- Ремонт и реконструкция будут усложнены. Наличие проекта дает возможность быстро и качественно заменить или отремонтировать проблемные участки коммуникаций или конструкций строения. Если отсутствуют необходимые чертежи, поиск и устранение проблемы могут затянуться.
Риски, связанные с отсутствием проекта, довольно велики. Чтобы их избежать и не понести ненужных затрат, необходимо приобрести проект строительства. Это поможет сэкономить средства хозяина и придать уверенности в том, что дом будет надежен и долговечен.
Многие ресурсы, специализирующиеся на разработке проектов частных домов, предлагают качественный и хорошо себя зарекомендовавший продукт.