На поиски квартиры уходит немало времени, поэтому приходится потрудиться, чтобы арендовать жильё. Сложно найти вариант, который устраивает во всех отношениях. Иногда владельцы требуют огромную сумму, в качестве первоначального взноса, или сама квартира не в лучшем состоянии. Чтобы облегчить задачу, специалисты советуют определиться с основными критериями выбора и своим бюджетом, а после приступать к поискам. Как снять квартиру выгодно, далее рассмотрим более подробно.
Услуги агентства
Искать квартиру самостоятельно сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами специалистов, заранее обозначив основные требования. Необходимо уточнять на какой срок клиент хочет снять квартиру, сколько должно быть комнат, и на какую сумму он рассчитывает. Чем точнее указана информация, тем быстрее агент сможет подобрать оптимальный вариант.
В агентстве недвижимости есть своя клиентская база и специалисты отлично знают рынок в регионе, поэтому смогут быстро найти жильё, с учётом требований клиента. Единственный минус сотрудничества с агентством – это комиссия за услуги, но, если учитывать сколько времени экономит клиент, переплата небольшая.
Самостоятельный поиск жилья
Некоторые клиенты не хотят переплачивать за услуги агентов, поэтому предпочитают искать жильё самостоятельно, и экономить бюджет. В таком случае специалисты советуют не торопиться и рассмотреть все имеющиеся варианты.
Найти подходящую квартиру можно через интернет или по объявлению. Нужно сразу уточнять кто владелец жилья, потому как часто объявления выкладывают посредники, которые также берут плату за свои услуги. Если есть желание сэкономить, нужно искать законных владельцев и лично вести переговоры.
Как выгодно снять квартиру?
Чтобы выгодно арендовать жильё, специалисты советуют придерживаться следующих рекомендаций, необходимо:
- Собрать информацию. Ещё во время телефонного разговора с владельцем нужно узнать, как можно больше информации о квартире, её стоимости, условиях аренды. В противном случае придётся тратить время зря, просматривая вариант за вариантом. Необходимо узнать сколько комнат в квартире, какая в ней планировка, в каком состоянии жильё и территория вокруг дома. Если квартира понравилась, но есть ещё претенденты, желающие её снять, можно договориться с владельцем и накинуть ещё несколько сотен к ежемесячной арендной плате. Затем нужно назначить время встречи и можно отправляться на осмотр жилья.
- Осмотреть квартиру. На этом этапе необходимо учитывать каждую мелочь, чтобы квартира в дальнейшем не разочаровала. Важно обратить внимание на состояние коммуникаций, наличие счётчиков, состояние подъезда, кровли и подвала. Если в последствии выяснится, что в квартире есть серьёзные дефекты, вернуть задаток проблематично. Нужно внимательно осмотреть каждую комнату, состояние отделочных материалов, окон и дверей, чтобы потом е возникало дополнительных проблем.
- Уточнить стоимость. Изначально владельцы озвучивают стоимость арендной платы, но можно получить неплохую скидку, особенно если после осмотра в квартире найдены какие-то недочёты. Владельцы часто завышают цены, поэтому торг вполне уместен. На стоимость аренды влияет район, в котором она расположена, развитие инфраструктуры вокруг, поэтому можно неплохо сэкономить, арендуя квартиру подальше от центра.
Отдельно стоит проверить собственника, его право распоряжаться квартирой, чтобы не стать жертвой мошенников. Если все условия устраивают и сделка законная, нужно правильно составить договор аренды, в котором указаны условия аренды и обязательства сторон.