В каждом финансовом учреждении свои требования к заёмщикам, поэтому нельзя однозначно сказать, дадут в этом банке кредит и можно ли оформить его под залог недвижимости. Необходимо уточнять эту информацию, узнавать условия программы, сравнивать предложения в разных банках и только после собирать документы и подавать заявку. Хотя кредитные программы имеют свои отличия, есть ряд общих требований для всех заёмщиков, зная которые можно увеличить шансы на получение кредита на https://xn--24-8kci4a9aorm.xn--p1ai/zaimy/2/Zaim-pod-zalog-nedvizhimosti .
В чём особенности кредитов под залог недвижимости?
На сегодняшний день подобные программы считаются одними из самых выгодных среди потребительских кредитов. Банки охотно кредитуют клиентов и готовы выдать им на руки приличную сумму, потому как получают гарантии покрытия своих расходов. Если клиент вовремя не выплатит долг, имущество продадут и компенсируют убытки.
Для клиентов такие программы выгодны, потому что:
- Можно получить большую сумму наличных.
- Банки предлагают займы под низкие проценты.
- Оформить кредит сможет любой желающий, если у него есть документы, подтверждающие личность и право собственности на квартиру.
При этом искать поручителей и платить первый взнос заёмщикам не придётся. Банк получает все необходимые гарантии и ссуду в размере 70% от стоимости жилья, в случае невыплаты кредита.
Выдают такие кредиты далеко не всем, только тем клиентам, которые прошли проверку. Банк отслеживает доходы клиента, его платёжеспособность, поэтому квартиры отнимают редко.
Что нужно для оформления кредита?
Если владельцы всё же решили закладывать недвижимость, то необходимо собрать документацию. Для подачи заявки понадобится:
- Документ удостоверяющий личность – паспорт.
- Справки из ЖЭКа – форма 1 и справка об отсутствии задолженности.
- Технический паспорт на недвижимость.
Если клиент дополнительно предоставит справку с места работы, в которой указаны его доходы, это будет дополнительным преимуществом. Также можно взять справку в местном психоневрологическом диспансере, чтобы у банка не было никаких сомнений, по поводу здоровья клиента.
На основании всех этих документов проверяют платёжеспособность и кредитную историю заёмщика, после чего он может получить свой кредит.
Какую недвижимость можно оставлять под залог?
Банки принимают под залог любую рентабельную недвижимость, которую можно быстро перепродать, поэтому лучше предлагать в качестве залога квартиру. Дорогие особняки и коттеджи принимают реже, потому что на них долго приходится искать покупателей. Жильё в отдалённых районах, которые считаются неблагополучными, тоже принимают редко. Дачи, гаражи и другие подобные постройки практически не рассматриваются банками.
Если у владельцев есть небольшая квартира в центре города, никаких проблем с оформлением кредита не возникнет. Квартиры на посёлках банки принимают неохотно, потому что стоимость жилья слишком низкая и её сложно потом продать. Недвижимость в столице и крупных городах всегда рассматривают более охотно, чем в отдалённых населённых пунктах.
Если в квартире несколько собственников, то придётся получать их письменное разрешение, чтобы оставить квартиру под залог. Клиент может закладывать долю в квартире, но только если остальные совладельцы не имеют претензий. Взять кредит под залог чужого имущества не получится, потому что банки тщательно проверяют документы и выдают кредиты только собственникам жилья.
Программы кредитования под залог недвижимости пользуются сегодня особой популярностью, потому как кредитуют банки на выгодных условиях, а сам кредит оформляется очень быстро.