Покупка нового жилья - волнительный и ответственный шаг. Ответственный, потому что прямо сейчас вы будете определять свою жизнь на долгие годы вперёд. Каждому хочется приобрести жильё уютное, расположенное в удобном районе города, в котором будет уютно всей семье и будет возможность наслаждаться жизнью. Но не каждый готов уделять этому много времени и изучать вопрос тщательно – не повторяйте чужих ошибок и уделите вопросу поиска идеальной квартиры больше времени.
Совет! Единственный по-настоящему ценный совет, который можно дать - квартиру нужно выбирать медленно. Именно медленно, а не только тщательно – вы должны не поддаваться эмоциям, дать разным рассуждениям пройти несколько циклов в вашей голове и только после этого принимать окончательное решение.
Критерии выбора
Покупка квартиры на megapol.ru - процесс не столько сложный, сколько комплексный, так что подходить к этому процессу нужно последовательно - с разделением целой задачи на отдельные этапы:
- стоимость жилья – здесь рассуждать достаточно сложно, потому что у каждого человека свои финансовые возможности. Будет хорошо, если вы можете позволить себе жильё подороже, но если приходится экономить, то считайте каждую копейку и не забудьте про ремонт, а также пункт «Непредвиденные расходы»;
- месторасположение – если вы давно живёте в городе, в котором планируете приобрести квартиру, то никаких проблем не будет. Если же вы планируете переезд одновременно с покупкой жилья, то этот вопрос должен будет занять подавляющую часть вашего времени. Выбор местоположения невероятно важен, ведь нужно учитывать экологичность района, близость общественного транспорта, общую развитость инфраструктуры - от спортивных залов до детских садов, магазинов и поликлиник;
- этаж – стремление жить «где-то примерно посередине» можно назвать вполне адекватным - если у вас нет каких-то принципиальных предпочтений, то избегайте первых и последних этажей;
- планировка – здесь нужно отталкиваться от опыта собственного и от мнения тех, кто пожил в квартирах с разными планировками. Что-то предсказать заранее сложно, а вот опыт помогает лучше понять, что и где должно располагаться. О планировке правильнее рассуждать с точки зрения расположения мебели;
- количество комнат - здесь всё вновь будет зависеть от личных предпочтений и количества членов семьи, но помните, что при возможности купить площадь с запасом – именно это и нужно делать. Вы никогда не пожалеете, если в вашем доме будет на одну комнату больше, чем требуется.
Вторичный рынок и новостройки
Не стоит противопоставлять приобретение жилья на вторичном рынке и в новостройке - это не противостояние, а расстановка приоритетов. У обоих решений есть свои преимущества, нужно лишь решить, что лично вам кажется наиболее удачным решением:
- вторичный рынок - в нынешних условиях, такая покупка с большей вероятностью обрадует вас низкой стоимостью. К тому же, вокруг вас может расположиться продуманная и хорошо организованная инфраструктура - жильцы уже разобрались с вопросами ухода за территорией и другими аспектами организации инфраструктуры. Помимо этого, большим плюсом для вас может стать наличие готового ремонта. Обращайте внимание на состояние дома и состояние подъезда – по косвенным признакам вы поймёте, ждёт ли вас в том доме спокойная и нормальная жизнь;
- новостройка - такое жильё привлекает свежестью, ощущением чего-то нового и современного. В принципе, так оно и есть, ведь, как минимум, дом строится по более современным технологиям и это нужно учитывать. Стоимость такого жилья может сильно варьироваться, но в том и плюс - у вас будет более широкий выбор. К недостаткам такого выбора можно найти период ремонтов - он начнётся разом у всех соседей и не все планируют быстро его завершить. Есть риски в вопросе инфраструктуры – будет лучше, если вы заранее будете знать, что и где будет расположено, комфортно ли вам будет в одном микрорайоне.