Что учитывать при выборе квартиры в новостройке

108 раз

Для многих покупка квартиры – долгожданное событие, поэтому нужно внимательно относиться к её выбору. Можно найти подходящий вариант на вторичном рынке, или купить новую квартиру в новостройке. Последний вариант требует особого внимания, потому как сделка сопряжена с большими рисками. Необходимо учитывать ряд параметров и репутацию застройщиков, поэтому не стоит торопиться. Как выбрать квартиру в новостройке отмеченых на карте и на что нужно обратить внимание при покупке, далее рассмотрим более подробно.

Тип жилья

Для начала нужно определиться с тем, какой тип жилья выбрать . Помимо традиционных одно и двухкомнатных квартир, застройщики предлагают большой выбор современных апартаментов, с улучшенной планировкой.

Апартаменты относят к нежилым помещениям и этот момент нужно учитывать, если владельцы в дальнейшем захотят продать жильё или прописаться в квартире. По законодательству это невозможно, даже если дом и земля, на которой он построен оформлены согласно всем требованиям.

Единственный плюс апартаментов в том, что обходятся они дешевле, поэтому пользуются популярностью среди покупателей. Обычная квартира обойдётся на 20-30 % дороже, но зато в ней можно прописаться. Если учитывать стоимость обслуживания апартаментов, то выгода небольшая, поэтому нужно взвешивать все «за» и «против».

Какой этаж выбрать?  

Устаревшие мифы о квартирах на первом и последнем этаже сегодня уже не актуальны, потому как первый этаж оставляют под хозяйственные нужды, а на последнем всё в порядке с кровлей.

В современных новостройках нет таких проблем, как в старых домах, где есть сырость и проблемы с коммуникациями. Здесь все материалы новые и используются современные технологии строительства, поэтому выбор этажа зависит только от личных предпочтений.

Планировка квартиры

На сегодняшний день застройщики используют несколько популярных видов планировки квартир. Есть классический вариант, с отдельной кухней, и европейская планировка, в которой отдельной кухни нет.

Если хочется получить больше свободного пространства, для приёма гостей и отдыха, то лучше покупать квартиры с европейской планировкой. Тем, кто не любит посторонних запахов, стоит остановиться на классическом варианте, потому что во время приготовления любимых блюд ароматы разлетаются повсюду.

Отделка квартиры

Помимо основных параметров, стоит уточнить и наличие отделки. Есть жильё с черновой отделкой, в которой придётся делать капитальный ремонт и возводить стены, и готовые квартиры, где достаточно косметического ремонта.

В квартирах с черновой отделкой можно воплотить в жизнь любой дизайнерский проект и дать волю фантазии. Стоят такие квартиры дешевле, но придётся потратить немало средств на ремонт. В готовых квартирах не нужно ничего менять, кроме обоев, поэтому они пользуются большой популярностью.

Инфраструктура

Большинство современных новостроек возводят в элитных районах, со всей необходимой инфраструктурой. В некоторых жилых комплексах есть и своя, готовая инфраструктура, с магазинами, парковками и местом для отдыха.

Необходимо обращать внимание на то, в каком районе расположено жильё и что есть в шаговой доступности от дома. Также стоит ознакомиться с транспортной развязкой, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с поездками на работу.

Неподалёку должна быть школа, поликлиника и аптеки, иначе о комфортном проживании можно забыть. Отдельное внимание нужно уделять самому дому и состоянию квартиры, чтобы не было многочисленных недоделок, которые нужно устранять. В противном случае лучше поискать другие варианты.

Последнее изменение Понедельник, 10 Август 2020 19:59

Смотрите также: