Довольно часто возникают сомнения относительно того, какую смету составляют подрядчики или строители. Действительно сумма может существенным образом различаться и кажется, будто где-то обманывают. На самом деле ситуация обстоит немного другим образом, дело в том, что есть много тонкостей в строительстве дома.
В частности:
- выбор материалов;
- особенности конструкции;
- длительность строительства;
- методы возведения.
Соответственно, легко понять, что именно различными вариациями факторов зачастую и обуславливается разница в итоговой смете. Постараемся разобраться немного подробнее.
Обратите внимание
Для подсчетов используется стандартный строительный калькулятор RnD (программа) и вариант коробки для типичного частного дома.
Фундамент
По большей части тут ситуация зависит от грунтов и надежности таковых. Если грунты достаточно твердые и не имеют каких-либо существенных недостатков, тогда стоимость составит порядка 106 тысяч гривен, хватит элементарной обвязки и довольно неглубокого варианта без свай. Если грунты заставляют сомневаться в собственной надежности, потребуется потратить до 550 тысяч гривен и использовать надежные свайные конструкции, которые помогут нивелировать такие недостатки как подвижность грунтов или перемены в почве в связи с промерзанием таковых.
Стены
По сути, являются делом вкуса. Конечно, функциональные характеристики могут различаться, но при грамотном возведении, качественной отделке есть возможность получить нечто оптимальное.
Итак, если выбрать самые дешевые газобетонные блоки, строительство стандартного дома потребует порядка 196 тысяч гривен.
Обратите внимание
Подразумевается толщина блоков в 380 миллиметров – рекомендуемый параметр для таких домов.
Если выбрать, например, керамические блоки, стоимость составит порядка 345 тысяч гривен. Таков близкий к максимальному вариант.
Кровля
В любом варианте крыши советуем использовать современные стропильные фермы, так как такие конструкции являются и наиболее прогрессивными и наиболее эффективными, а также экономически целесообразными. В остальном вариантов может быть множество, есть различия в:
- степени теплоты;
- используемых технологиях;
- типе кровли.
Так или иначе, тут снова есть возможность получить практически идентичный вариант в смысле надежности, то есть, по сути, снова – дело вкуса и выбора. Есть возможность создать достаточно дорогостоящую конструкцию. Существует вариант использовать вполне бюджетные компоненты и при этом получить качественную кровлю с высокой степенью прочности, устойчивости внешним воздействиям.
Обратите внимание
В этом варианте рассматривается холодный чердак, если утеплять, стоимость значительно возрастает.
Если выбрать наиболее бюджетный вариант с минимальной толщиной утеплителя, металлочерепицей и простыми комплектующими, стоимость составит порядка 366 тысяч гривен. Если рассмотреть идею, так сказать, с «полным фаршем» (полная комплектация на сленге) то стоимость составит более 600 тысяч гривен. Отметим, что функционально отличий будет не много, при этом потери тепла, конечно, значительно больше нивелируются в дорогом варианте.
Резюме
Подводя итог сказанному, есть возможность сказать, что минимальная комплектация коробки для дома будет стоит около 660 тысяч гривен. Тогда как максимальная стоимость в рассматриваемом варианте составит около полутора миллионов гривен. При этом нужно учитывать такой разброс стоимости, когда оцениваете смету или интересуетесь, какова стоимость дома.. сразу полностью точный ответ вам никто не предоставит, скорее, назовут ориентировочную стоимость, которая привлекательна для клиента.