Недвижимость в Сочи: преимущества, перспективы, анализ рынка

225 раз

О возможностях инвестирования средств в сочинскую недвижимость продолжают говорить достаточно много. Особенно привлекательными кажутся сочинские апартаменты, которые были построены в огромных объёмах во время олимпийских игр - здесь жили спортсмены со всего мира и недвижимости потребовалось действительно много.

Сегодня в рамках рынка недвижимости есть достаточно много предложений таких апартаментов на продажу, да и вообще сегодня в рамках рынка недвижимости Сочи достаточно много интересных вариантов для покупки. Так стоит ли инвестировать в недвижимость Сочи и чем это может закончиться?

С чего начать?

Важно! Самое главное, что требуется от простого покупателя или полноценного инвестора - это возможность честно анализировать состояние рынка. Не нужно закрывать глаза на возможные недостатки и риски в том случае, если они действительно есть. Переоценка некачественных активов – гораздо большая проблема, чем недостаточный риск в нужной ситуации.

Так с чего же начинается анализ рынка недвижимости Сочи и каким образом покупателям понять, стоит ли вообще делать это приобретение:

  • важным является вопрос о том, имеет ли недвижимость в Сочи с именем какую-то дополнительную стоимость. Безусловно, есть возможность приобрести апартаменты, в которых, к примеру, жил легендарный биатлонист Бьёрндален, который и в рамках прошедшей олимпиады не остался без медалей. Вопрос в том, будет ли переплата за подобные имена сейчас выгодной во время продажи в будущем;
  • расположение апартаментов делает их более дорогостоящими, но здесь дополнительные вопросы практически не возникают. Действительно, когда окна жилища выходят на море и горы, когда здесь разворачиваются просто потрясающие виды – это стоит больших денег и будет цениться всегда;
  • не забывайте о качестве строительства, которое тоже является максимально высоким. Всё-таки жилые помещения в рамках олимпийских игр и возводимые для лучших мировых спортсменов - это нечто особенное и требующее использования лучших материалов и проектов.

Прогнозы и личный опыт

Так на что же обратить внимание в процессе анализа постолимпийской сочинской недвижимости:

  • самое главное, что необходимо сделать перед окончательной покупкой апартаментов – приехать сюда, взять в аренду жилье и пожить некоторое время. Это решение кажется несколько даже простым, но, на самом деле, ничего эффективнее просто нельзя придумать;
  • стоит рассмотреть несколько различных вариантов районов, потому что они могут быть достаточно разными. Специалисты, которые занимались застройкой, изначально продумывали всё таким образом, чтобы апартаменты не копировали друг друга излишне и различные районы предлагали какие-то свои интересные возможности и впечатления;
  • стоимость жилья и инвестиционная привлекательность очень важны, но на рост стоимости сочинского жилья в будущем не стоит излишне рассчитывать – скорее это возможность сохранить свои средства или возможность просто купить отличное жилья для самостоятельного проживания или сдачи в аренду.

Мнения экспертов

Помимо самостоятельного анализа, не бывают лишними мнения экспертов касательно различных рынков недвижимости - они дают много полезной информации. В целом, специалисты склонны к следующим характеристикам сочинских апартаментов:

  • постолимпийская недвижимость действительно достойна отдельного внимания, потому что здесь реализована великолепная внутренняя инфраструктура. Это жилье и инфраструктура преимум-класса и всё делалось, что называется, на совесть;
  • квартиры компактных площадей пользуются большим спросом, что значительно повышает ликвидность такой инвестиции;
  • это не всегда входит в состав анализа, но всё-таки речь идет об уже завершенной недвижимости, качество и состояние которой легко оценить.
Последнее изменение Среда, 30 Сентябрь 2020 04:02

Смотрите также: