Выбор котеджного поселка – на что обратить внимание и что должно насторожить

779 раз

Выбор оптимального места для комфортной семейной жизни – дело непростое. Эксперты по работе с загородной недвижимостью делятся своими мыслями, что является преимуществом к покупке, а что наоборот может оттолкнуть или насторожить потенциального покупателя.

Антон Тиунов, управляющий партнер ТВ Консалтинг

По словам Антона, самым главным критерием отбора у всех покупателей является месторасположение коттеджного поселка. И если оно не подходит людям, какая бы ни была развита инфраструктура, как бы ни была озеленена зона – люди откажутся от покупки в сторону более удобной для них локации.

А вот если локация полностью подходит, потенциальные покупатели смотрят на наличие таких удобств как:

  • Электричество;
  • Газ;
  • Наличие хороших асфальтированных дорог;
  • Качество мобильной связи и наличие интернета.

Существенно увеличивает стоимость недвижимости, если у коттеджного поселка вблизи Екатеринбурга есть единая идея и концепция. Люди, приобретая загородную недвижимость, чаще всего стараются найти свой идеальный дом.

Далее идут запросы по интересам. Заядлых рыбаков интересует наличие водоемов  с возможностью порыбачить, охотников – леса, для семей с детьми важно отсутствие вблизи поселка заводов и фабрик.

Тимофей Колоколов, директор по стратегическому маркетингу в городе Новосибирск

За время своей работы с загородной недвижимостью Тимофей сделал вывод, что главный критерий определяется целью покупки. Если жилье покупается для круглогодичного проживания, тогда все решает удаленность от города и наличие, качество инфраструктуры. А вот если коттедж приобретается для того, чтобы отдохнуть от городской суеты, то первым делом покупатели смотрят на экологичность и природные условия. Еще один важный пункт – это архитектурное решение всего поселка и выдержанность выбранного стиля.

Валентин Канаев, компания «Сибирский дом»

А вот по мнению Валентина Канаева важным фактором является окружающая обстановка. В этот критерий входят:

  • Спокойные доброжелательные соседи;
  • Охраняемая территория поселка;
  • Охрана и шлагбаум на въезде.

Чаще всего, это возможно при покупке загородной недвижимости. А вот точечные коттеджи внутри города лишены таких удобств.

Валентин Канаев отмечает, что все чаще люди интересуются качеством дорог, и если в коттеджном поселке и на подъезде к нему идут грунтовые дороги, такая недвижимость сильно теряет в цене. Ну и конечно же, никто не представляет покупку без наличия минимальных удобств – газа, света, воды и качественного скоростного интернета.

Александр Зверев, руководитель отдела продаж загородной недвижимости

Александр выделили для себя три ведущих критерия:

  • Локация – приближенность к городской черте, качество подходящих дорог, категория земель, ее состояние в межсезонье;
  • Инфраструктура – свет, газ, электричество, мобильная связь, высокоскоростной интернет. Все это должно быть проведено уже при покупке, так как самостоятельные работы – это большие финансовые и временные затраты;
  • Статусность и безопасность – немаловажный фактор. Охраняемая территория, видеонаблюдение, пункт КПП и спокойные соседи являются залогом спокойной жизни и отдыха.
Последнее изменение Понедельник, 23 Август 2021 18:16

Смотрите также: