После девальвации гривны очень сильно изменилась доходность недвижимости. Больше всего это сказалось на арендаторах, и желающих приобрести недвижимость под аренду. Несомненно первопричиной для покупки жилья становится желание отделиться и приобрести свое жилье, где никого не будет на голове и все будет свое. Однако многие желают вложить деньги в покупку недвижимости для её сдачи. Поскольку они уверены в том, что только таким образом можно быть уверенным, что ничего не потеряешь.
Приобретение квартиры под аренду как способ вложения денег
Сейчас вкладывать деньги в банк не очень надежный вариант, да и многие понимают, что таким образом они не скоро смогут заработать. А сдавая в аренду они быстрее окажутся в плюсе. Правда для этого тоже необходимо соблюсти ряд правил, чтобы не попасть впросак. Конечно любую квартиру вне зависимости от цены рано или поздно снимут. Однако хочется результата постоянного и поскорее. Для этого нужно, чтобы квартира соответствовала вложенным в неё деньгам.
Затраты будут делиться на:
- Стоимость самой недвижимости;
- Ремонт;
- Мебель.
Нужно очень тщательно все распланировать и рассчитать, чтобы не потратить слишком много и при этом, чтобы выглядела квартира очень уютно. Так как не редко именно от вложений в неё зависит сама стоимость. Да и слишком дорогие ремонт и мебель могут не оправдать себя в такой квартире.
Важно: Стоит помнить, что не всегда огромные вложения в ремонт и мебель оправдывают себя. Так как постоянная смена квартирантов могут многое привести в непригодность гораздо быстрее, чем если бы той же мебелью пользовались вы сами.
Какой район лучше выбрать
При покупке главным критерием становится не только стоимость и предполагаемые вложения в недвижимость. Очень важно правильно выбрать район, который будет востребован, и где квартиры снимают в первую очередь. Итак, при выборе на сайте осуществляющем продажу недвижимости в Харькове стоит обратить внимание на:
- Удобное месторасположение;
- Развилку (близость к метро, наличие магазинов, возможность добраться в любую точку города без проблем);
- Минимальные затраты, которые понадобятся на мебель и ремонт;
- Стоимость самой квартиры.
Все это в совокупности поможет остановить свой выбор на более выгодном варианте и принять правильное решение. Чтобы вложить действительно выгодно и заработать на этом ничего не теряя.
На данный момент лучшим районом для приобретения недвижимости под арендный бизнес считается Салтовка. Там очень выгодная стоимость жилья, не потребуются серьезные затраты на ремонт, а может и вовсе повезти приобрести квартиру уже с ремонтом. Рядом расположены станции метро, так что не составит никакого труда добраться в любую точку города. Да и рядом есть все необходимое.
Конечно же ни один спальный район не сравнится с недвижимостью в центральной части города. Ведь, как правило, именно там расположены все места для развлечения, достопримечательности, в пешей доступности вокзал и многое другое. Для приезжих это самый удобный вариант. К тому же там снимают квартиры в первую очередь, больше возможностей сдавать посуточно, особенно в летнее время.
Правда в то же время стоимость на саму квартиру очень сильно разниться. Так как в спальном районе все-таки приобрести жилье проще, стоит оно дешевле, но при этом и цена за квартиру, при её сдаче будет на порядок ниже. Поскольку центральная часть города всегда пользуется большим спросом. Многие застройщики и нынешние владельцы, желающие продать квартиру, прекрасно осведомлены в этом, что подтверждает лишний раз более высокая стоимость за кв.м.