Покупка загородного дома или участка. Что нужно знать, чтобы покупка принесла радость?

36183 раз

Приобретение недвижимости – это очень важное и значимое событие в жизни каждого человека. Покупка дорогостоящая, поэтому естественно, что будущий собственник желает совершить максимально выгодную сделку и приобрести тот участок или дом, который будет приносить радость на протяжении последующих лет. Неудивительно, что продавец также заинтересован совершить сделку с большей выгодой для себя.
Важно! Продавец, руководствуясь собственными интересами, может умолчать о некоторых аспектах объекта продажи. Не стоит быть излишне доверчивым к его славам. Всю важную информацию необходимо проверять!

Проверка размеров участка

При покупке объекта недвижимости довольно часто встречается несоответствие фактических размеров участка или дома тем параметрам, которые указаны в документации. Поэтому перед совершением сделки участок обязательно нужно обмерить. Сделать это самостоятельно без специальных приборов довольно сложно и погрешностей при этом не избежать. Однако даже обмер с погрешностями поможет получить понимание о соответствии размерам, указанным в документах.

Если подозрения на завышение размеров периметра подтвердились и собственник отрицает наличие ошибки, следует обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет квалифицированный и точный обмер, который установит разницу между фактическими и документальными данными. Чтобы не платить за несуществующие метры, продавец должен будет или увеличить участок до заявленных размеров, если это возможно, или снизить стоимость.

С кем завести полезные знакомства?

Немаловажным фактором является знакомство с ближайшим окружением. Многие ошибочно не уделяют должного внимания соседям, считая, что в этом нет необходимости. «Покупая дом, покупаешь соседей», говорят мудрые люди. Причины, по которым знакомство с соседями является важным аспектом на этапе покупки, следующие:

  1. Они доброжелательно могут рассказать некоторые нюансы о том участке или доме, который выставлен на продажу.
  2. Поведают о безопасности того района, где находится объект.
  3. Расскажут об экологических и геологических особенностях участка.
  4. Смогут присмотреть за домом во время отсутствия хозяев.

Также немаловажно приобрести знакомых среди участников товарищества, которые смогут ввести в курс дел и рассказать текущих проблемах в поселке.

Возможные проблемы с водоснабжением

Вопрос водоснабжения всегда стоит особо остро на загородных участках. Прежде чем приобрести объект недвижимости, необходимо выяснить, каким образом осуществляется его водоснабжение. Если в поселке существует централизованное снабжение – это огромный плюс. Если же нет, вероятнее всего придется заниматься бурением собственной скважины. Для бурения нужно будет знать все о качестве воды, глубине ее протекания, свойствах почвы. Если у других жителей поселка уже имеются собственные скважины, можно будет попросить их посоветовать специалистов, которые проводили у них работы.
Покупка загородного дома или участка – дело серьезное. Поэтому лучше всего его доверить специалистам. Благодаря своему опыту они уже знают, на какие особенности следует обратить внимание, какие данные нужно проверить. Кроме того, специалист поможет корректно оформить всю документацию. Риелторы в качестве оплаты своих услуг, как правило, имеют от сделки определенный процент. Но экономить в данном случае не следует. Скупой, как говорится, платит дважды. Опытный специалист поможет избежать нежелательных рисков и возьмет на себя ответственность за возможные ошибки.