Если человек решил приобрести квартиру в новостройке, то должен подойти к данному вопросу со всей серьезностью. Множество разных специалистов в сфере недвижимости говорят о том, какую лучше квартиру стоит приобретать – в новостройке, вторичную и т.д.
Но на сегодняшний день самым популярным вариантом для приобретения является именно квартиру в новостройке. Одна из причин – новое это практически всегда лучше, чем старое. Еще одной причиной можно назвать тот факт, что квартира в новостройке – чистый лист без различных проблем, курьезных историй и т.д. за все время эксплуатации.
Но для приобретения важно знать некоторые аспекты правильного выбора новостройки.
- Детали, которые необходимо сразу же проанализировать
Все специалисты говорят о том, что наиболее выгодная покупка квартиры в новостройке – без посредников, а напрямую у девелопера. Если человек заключает договор во время строительства, то он становится своеобразным акционером проекта и имеет право получить квартиру после завершения строительства.
Тут важно учесть следующие детали:
1. Репутация девелопера;
2. Расположение новостройки, а также ее транспортная доступность;
3. Уровень развития инфраструктуры;
4. Этап строительства;
5. Чистота окружающей среды вокруг новостройки;
6. Социальный параметр новостройки.
2. Виды планировки в новостройках.
Видов планировок немало, но среди них можно выявить самые основные:
- Завершенная. При такой планировке каждое помещение является изолированным, а также закрыто несущими
- стенами. При такой планировке поменять конфигурацию квартиру практически невозможно;
- Смешанная. В данной планировке можно найти элементы завершенного вида, но в то же время возможно изменение конфигурации;
- Открытая. Если квартира обладает такой планировкой, то владелец может дать волю своим фантазиям и поменять конфигурацию любым способом.
- Возможные отделки квартир.
В этом случае так же можно выделить основные типы отделки:
1. Отсутствие отделки;
2. Черновая;
3. Чистовая;
4. Предчистовая;
5. "Под ключ";
6. Под заказ;
7. Ремонт с консультацией или курированием художника-дизайнера.
Все типы, конечно же, отличаются по своей стоимости, а также сроками.
4. Удачные варианты расположения квартиры.
Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо знать самые удачные расположения квартиры, среди которых:
- Не угловое;
- Вдали от лестнично-лифтовой системы;
- Близость балкона и окон квартиры к другим квартирам – они не должны быть слишком близко, так как это может доставить определенный дискомфорт и неудобства.
- Выбор этажа.
Выбор этажа это тоже очень важно, ведь он может повлиять на качество и удобство последующей жизни в новостройке. Лучше всего не приобретать квартиру на первых и последних этажах новостройке. На первых этажах довольно-таки шумно, а также большое количество пыли с улицы и т.д.
Лучше всего выбирать этаж с 4 по 7, так как неприятные запахи, пыль и повышенный уровень шума просто не будут достигать высоты этажа.