Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке Батуми: обзор обязательного минимума и второстепенных аспектов проверки

869 раз

Покупка квартиры на вторичном рынке может быть заманчивым предложением, но для того чтобы избежать нежелательных сюрпризов, необходимо провести тщательную проверку. В этой статье мы рассмотрим как обязательные шаги, так и второстепенные аспекты проверки квартиры перед покупкой из рук прошлых хозяев. 

yrbQC6W9DaYsTVDhuHfFJ--GJhDJXt_RyaZCb0icoUVYTbsFeym52s_vsphjxTMaZksykvzHc71U6BzpCx_qSuUDkeNoWyuZ-CM1nLaWrdrObZRyPlQqY5Mps0vZY5PpcCjAOkOH2-G8kmnqg1EC0sM

Обязательный минимум проверки

  • Документация
    Первым и самым важным шагом является юридическая проверка всей документации. Убедитесь, что продавец имеет право на продажу и что нет юридических обременений, как, например, задолженности по налогам. Часто на этом этапе проверки могут помочь профильные сервисы. Кроме того, найти в Батуми квартиры на вторичном рынке уже проверенные и готовые к покупке также можно на сайтах профильных агентств. 
  • Техническое состояние
    Уделите внимание оценке общего состояния объекта. Проверьте состояние крыши здания, фундамента, водопровода, электрических систем и систем отопления и охлаждения. Если квартира требует ремонта, учтите это при планировании бюджета.
  • Правила застройки
    Узнайте, соответствуют ли апартаменты местным строительным кодексам и нормам. Проверьте, есть ли разрешение на проведение ремонта и реконструкцию.
  • Инфраструктура и район
    Оцените близлежащую инфраструктуру: наличие магазинов, школ, больниц, общественного транспорта. Изучите район и его безопасность.

Второстепенные аспекты проверки

  • Бытовая техника и мебель
    Если жилье продается с бытовой техникой и мебелью, уделяйте внимание их состоянию. Проверьте, работает ли все и нет ли скрытых дефектов.
  • Соседи и соседская среда
    Поговорите с соседями, если это возможно, и узнайте об их опыте жизни в этом доме. Соседская среда может сильно влиять на комфорт дальнейшего проживания.
  • Шум и загрязнение
    Оцените уровень шума и загрязнения в районе, особенно если вам важен спокойный отдых и чистый воздух.
  • Коммунальные платежи
    Узнайте, сколько составляют коммунальные платежи и на что они начисляются. Это важно для планирования дальнейшего бюджета.
  • Инфраструктурные проекты
    Изучите, есть ли планы по строительству новых инфраструктурных объектов в районе. Это может повлиять на стоимость и качество жизни.

В заключение

Покупка квартиры на вторичном рынке требует внимательной проверки как юридических, так и технических аспектов. Изучите все аспекты, включая инфраструктуру района, состояние жилья и окружающую среду. Это поможет вам сделать обдуманный во всех аспектах выбор и избежать неприятных сюрпризов в будущем.


 

Смотрите также: