Пхукет давно привлекает внимание покупателей недвижимости со всего мира благодаря своим белоснежным пляжам, развитой инфраструктуре и стабильному рынку. В 2025 году спрос на жильё на острове продолжает расти, а цены уверенно демонстрируют положительную динамику. Это делает Пхукет не только идеальным местом для отдыха и жизни, но и выгодной площадкой для инвестиций.
Основные тенденции рынка недвижимости
Среди ключевых факторов, влияющих на рынок в этом году, можно выделить:
-
Рост интереса иностранных покупателей
Всё больше людей из Европы, России, Китая и Ближнего Востока выбирают Пхукет для приобретения жилья. Упрощение юридических процедур и возможность покупки недвижимости в кондоминиумах делают этот процесс удобнее. -
Повышение стоимости жилья
За последние годы цены на недвижимость на пхукете демонстрируют устойчивый рост, и эта тенденция сохраняется. Основной причиной становится увеличение спроса и развитие инфраструктуры в популярных районах. -
Экологичные и современные проекты
Застройщики предлагают всё больше объектов с «зелёными» технологиями: энергосберегающими системами, солнечными панелями и экологичными строительными материалами. Покупатели отдают предпочтение комфортному жилью, гармонирующему с природой.
Какие объекты недвижимости популярны?
На Пхукете можно найти различные варианты жилья, подходящие как для личного проживания, так и для инвестиций:
-
Кондоминиумы – наиболее доступный вариант для иностранцев, поскольку законодательство разрешает владение до 49% площадей в многоквартирных комплексах. Квартиры в современных кондоминиумах предлагают развитую инфраструктуру, бассейны, спортзалы и сервисное обслуживание.
-
Виллы – популярный вариант среди инвесторов и семей, желающих жить в уединённой обстановке. Виллы с видом на море и приватными бассейнами пользуются повышенным спросом, особенно в туристических районах.
-
Таунхаусы и бунгало – компромисс между квартирой и виллой. Часто находятся в охраняемых комплексах и обеспечивают комфортное проживание с хорошими условиями.
Перспективные районы для покупки недвижимости
- Патонг – центр туристической жизни, популярный среди инвесторов, сдающих недвижимость в аренду. Здесь высокий спрос на квартиры и апартаменты.
- Карон и Ката – идеальные места для тех, кто ищет спокойствие, но не хочет быть далеко от инфраструктуры. Популярны среди семей и отдыхающих.
- Бангтао и Сурин – районы с элитными виллами и высококлассными курортами. Отличный выбор для долгосрочных инвестиций.
- Раваи и Найхарн – тихие районы на юге острова, идеально подходящие для постоянного проживания. Здесь большое количество русскоязычного населения.
Инвестиционная привлекательность
Пхукет остаётся одним из самых прибыльных рынков недвижимости в Азии. Вложения в жильё могут приносить стабильный доход за счёт аренды. Особенно востребованы краткосрочные аренды, обеспечивающие доходность до 7–10% годовых. Кроме того, средний рост стоимости недвижимости на острове составляет 10–15% в год, что делает покупку жилья хорошей долгосрочной инвестицией.
Юридические нюансы покупки недвижимости иностранцами
Приобретение недвижимости в Таиланде иностранцами имеет свои особенности. Основные моменты, которые стоит учитывать:
- Квартиры в кондоминиумах можно покупать в собственность, но в рамках установленной квоты (не более 49% комплекса).
- Земельные участки и виллы нельзя оформить в личное владение, однако возможны варианты аренды на 30 лет с правом продления или покупка через тайскую компанию.
- Детальная юридическая проверка перед покупкой обязательна. Важно убедиться, что у объекта есть все документы, а застройщик надёжен.
Советы для покупателей
- Определитесь с целью покупки – для личного проживания или для сдачи в аренду. Это поможет выбрать подходящий район и тип недвижимости.
- Проверьте инфраструктуру – важно учитывать доступность магазинов, школ, медицинских учреждений и пляжей.
- Изучите репутацию застройщика – особенно если покупаете жильё на этапе строительства.
- Привлеките юриста – помощь специалиста на всех этапах сделки сведёт риски к минимуму.
Пхукет продолжает оставаться привлекательным местом для покупки недвижимости, предлагая широкий выбор жилья и стабильные инвестиционные перспективы. С каждым годом инфраструктура острова улучшается, а спрос на качественное жильё растёт. При правильном подходе к выбору объекта недвижимость на Пхукете станет не только комфортным местом для жизни, но и выгодным активом.