Один из принципиальных вопросов среди людей, которые собираются начать и развивать бизнес, либо уже имеют бизнес и желают переехать: покупать или арендовать новое офисное помещение. Вроде бы большинство специалистов, учитывая возможности компании для покупки, советуют не придумывать ничего лишнего и просто выкупать помещение. С другой стороны, если говорить не о комфорте, а о реальной выгоде, иногда становится ясно, что аренда - лучшее решение. Так как же быть?
Крупным – покупать, маленьким – снимать
Действительно, именно так выглядит одна из стратегий. Крупная компания должна покупать офисное помещение не только по той причине, что это выгоднее и удобнее, а по той, что это показатель статуса. Если ваши партнёры или клиенты в незначительном разговоре узнают, что всё, что вы решили – арендовать этот офис, они подумают, что дела у вас идут совсем плохо, так что вряд ли будут относиться к вам с той же серьёзностью. Правда это или нет – никто в деловой беседе не будет такое уточнять, ведь принято делать выводы по другим критериям.
Помимо этого, в пользу именно выкупа говорит опыт. Дело в том, что если у компании слишком много свободных средств, иногда у её руководства так и чешутся руки куда-то эти деньги потратить, что вряд ли правильно. Деньги вроде бы и не могут лежать без дела, но и тратить их не всегда разумно сразу, так что немного снизить объём свободных денег, купив офис, то есть сделав разумное вложение – очень интересное решение.
Помните о том, что владение офисным помещением, с другой стороны, совершенно не отменяет необходимости оплачивать коммунальные услуги, а также налоги, но это уже совершенно иной масштаб трат и совершенно иные вопросы с бумажной волокитой.
Некоторые специалисты, в свою очередь, уверенно продолжают говорить, что офис ещё нужно уметь купить, а это не даётся просто так - нужно учитывать множество факторов и нужно действовать на пределе уверенности, тогда будут и достижения. То есть компании нужно как минимум нанять специалистов, которые будут отвечать за качество покупки, которые предоставят конкретные показатели, которые выделяют ту или иную площадь на фоне других вариантов. Если это учтено, тогда можно говорить о том, что покупка выступает более выгодной процедурой, в сравнении с арендой.
Преимущества и недостатки аренды
К преимуществам аренды офиса стоит отнести:
- отсутствие необходимости разом вкладывать большие деньги;
- мобильность, которая позволяет без серьёзной бумажной волокиты переезжать столько раз, сколько вам хочется, пока вы не определитесь с любимым местом дислокации;
- контроль ежегодных трат - стоит выбрать фиксированные ставки в договоре, как вы сможете распланировать бюджет хоть на год вперёд;
- возможность начать работу в новом офисе быстро, без лишней подготовки, потому что это всего лишь аренда на uspen.ru.
К недостаткам отнесём:
- сложность в вопросах изменения площади под ваши нужды, ведь вы будете постоянно сталкиваться с запретами;
- невозможность полностью контролировать смежные процессы, будь то размещение рекламы и тому подобные тонкости - вы здесь не хозяин;
- невозможность контролировать соседей по зданию.
Преимущества покупки
Сильные стороны решения приобрести помещение в полное ваше распоряжение очевидны:
- постоянный рост стоимости приобретённой площади, если вы купили нужный объект;
- теперь, обладая вполне внушительной недвижимостью, вы можете получить под эту площадь выгодные кредиты;
- возвращаясь к престижу, теперь у вас всё будет прекрасно;
- в конце концов, это возможность ощутить свой размах и свои возможности: вы захотели приобрести новый офис – вы его приобрели и никаких смежных вопросов.