Недавно проведенный анализ отечественного рынка недвижимости показал – сегодня в стране существует более сотни проблемных строек, и, соответственно, десятки тысяч людей, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Нередко случается так, что человек, десять и более лет откладывавший свои средства на покупку собственного жилья, на всем экономивший, или взявший под эти нужды огромный кредит, годами не может заселиться в принадлежащую ему квартиру. Именно поэтому крайне важно, перед тем как подписать документы о покупке понравившегося варианта, досконально проверить компанию, занимающуюся строительством и продажей дома, во избежание попадания в неприятные ситуации. Такая проверка, которая на деле занимает не так уж и много времени, позволит сразу же обнаружить возможные подводные камни, сэкономив деньги и нервы.

Мониторинг сайтов

Перед тем, как покупать квартиру в новостройке от avila.com.ua, рекомендуется тщательно проверить Интернет на отсутствие проблем с многоэтажным зданием, в котором она расположена. Существуют специальные сайты, собирающие информацию о выявленных проблемах тех или иных объектов, а также о нечистоплотных застройщиках, имеющие удобный поиск по названию фирмы, адресу и номеру дома, наименованию жилого комплекса. Многие из них содержат фотографии строящихся зданий на важных этапах их возведения с разных ракурсов – эта информация также может оказаться полезной. Например, если за год дом не прирос ни на один этаж -  хороший повод задуматься – а все ли с ним в порядке?

Обращение к риелтору

Сократить риск попадания в неприятную ситуацию, в процессе инвестирования в строящийся объект, или, говоря простым языком, при покупке квартиры в новостройке, можно одним из следующих способов:

• Воспользовавшись квалифицированными услугами профессионального риелтора, который проведет аудит здания и застройщика, выявив скрытые для глаза покупателя проблемы
• Обратившись за помощью к юристу, специализирующемуся на операциях с недвижимостью
• Выполнив самостоятельный сбор подробной информации о доме и отвечающей за него компании своими силами

Наиболее оптимальным и самым распространенным на практике является первый вариант, в то время как пытаться сделать всю работу самому – не самое разумное решение, поскольку лучше всего с ней справится имеющий большой опыт таких дел специалист. Конечно, придется заплатить за услуги, но при этом материальные потери будут совсем небольшими по сравнению с той суммой денег, которой можно лишиться, по незнанию связавшись с недобросовестной компанией.

Анализ застройщика

При желании, выполнить небольшой аудит компании, у которой планируется купить квартиру в новостройке, выявив некоторые неприятные моменты или убедившись в их отсутствии, можно и самостоятельно. Точность полученного результата будет менее высокой, чем при обращении за консультацией к риелтору, поэтому такой вариант подходит лишь тем, кто не имеет финансовой возможности оплатить услуги специалиста. Необходимо проверить:

• Репутацию застройщика
• Введенные в эксплуатацию объекты
• Прозрачность финансовой структуры сделки
• Динамику строительства
• Соответствие дома его плану

Особенно пристальное внимание нужно уделить поиску информации об имеющихся с застройщиком судебных спорах – их наличие прямо говорит о том, что с ним не рекомендуется иметь дело, особенно, если эти дела связаны с не сданными в пользование собственникам квартирами. Также следует убедиться, что находящаяся под зданием земля используется строго по заявленному назначению, а на строительство получена вся необходимая разрешительная документация.