Некоторые люди думают что они умнее и начинают советовать другим, но сами того что советуют никогда не сделают, что когда наступает кризис можно купить жилье по выгодной цене.
Такая мысль, конечно, имеет право на существование, однако новостройка – мероприятие рискованное. И как ни стараются народные избранники свести риск к минимуму, все равно можно остаться без средств на существование. Люди, живущие в Анапе, во время приобретения жилья в новострое получают свои апартаменты намного позднее обещанного срока, а некоторых вообще обманывают самым наглым образом. Либо замораживают строительные работы, или на них только создают видимость строительных работ.
Ниже попробуем предопределить проблему за ранее, рассмотрим случаи, когда все выглядит якобы отлично.
Стоимость
В первую очередь необходимо обратить внимание на стоимость. Если цена намного ниже рыночной, то, как минимум нужно задуматься чего вдруг так. Ведь, как известно чудеса бывают только в стране дураков. А цену снижают только в таких ситуациях:
- Если на рынке недвижимости появилась новая фирма, и о ней никто не слышал, поэтому снижает свою прибыль, чтобы заявить о себе и заработать положительные отзывы;
- Если застройщик не думает продолжать стройку. Тогда он смело снижает стоимость на несколько тысяч рублей за квадратный метр и старается продать как можно больше квартир.
Как понять к какой категории относится новое жилище. Увы, только специалист в данной области сможет действительно разобраться в таких хитросплетениях.
Поэтому если вы не хотите расстаться со своими денежными сбережениями, обратитесь за помощью к профессионалу, он изучит данный вопрос более досконально и выяснит, почему такая низкая цена. Самому не стоит заходить в отдел продаж, так как вам там расскажут все что угодно, но только не то, что есть на самом деле.
Стоит сказать, что опыт других и личный, в том числе говорит о том, что любые новостройки Волгограда с низким ценником обязательно с каким-нибудь подводным камнем.
Выполнение работ в срок
В Анапе строительство дома длится около 2-х лет. Поэтому за полгода до завершения стройки и сдачи дома, коробка должна быть возведена. Необходимо хотя бы один раз в месяц заходить и смотреть на ход строительства.
Если вы пришли в рабочий день на стройку, а там нет никакого движения, это очень тревожный знак, который должен вас насторожить. Конечно, случается разное, к примеру, всю бригаду вместе с бригадиром отправили в поликлинику на флюорографию. В таком случае выберете еще несколько дней и проверьте все еще раз.
Если в последующие дни ситуация не меняется это очень плохо. Потому как ни одна компания застройщика не заинтересована в простаивании данного процесса хотя бы на час. Так что, скорее всего у организаторов стройки начались какие-то проблемы.
Изменения в проекте
Перемены в плановой декларации могут совершаться по разным причинам. Если вы заметили на сайте компании, какие-либо изменения в декларации проекта, например, изменились сроки строительства, то это должно насторожить. Вам как дольщику должны объяснить, почему так происходит.
Застройщик
Постарайтесь узнать как можно больше информации о компании застройщике, поищите отзывы и статьи на просторах интернета. Если у этой фирмы уже есть построенные объекты, попробуйте поинтересоваться ими. Как быстро проходила стройка, были ли проблемы со сдачей объекта.
Сопоставив факты, вы сможете иметь представление о работе компании. Проведите аналогию и поймете что стройка вашего дома не будет отличаться от того что уже построен.
Безусловно, это не все критерии, по которым можно понять и выбрать жилье в новостройке, но об этом расскажу немного позже. Заходите чаще на мою страничку, здесь вы откроете для себя много интересного!