В последнее время значительно увеличилось количество новостроек в крупных городах Российской Федерации. Данные строительных объекты заменили устаревшие хрущевки советского периода. Однако отличительной чертой новостроек является необходимость проведения установочного ремонта по завершению основных строительных работ здания. Этот тип ремонтных работ сравним разве что с капитальным, что вызывает недовольство среди покупателей недвижимости.
Большинство покупателей квартир в новостройках волнуют такие вопросу, как можно ли въехать в новостройку, не делая установочного ремонта и возможно ли самостоятельно провести данный тип ремонтных работ. Ответы на эти и многие другие вопросы по строительству новостроек вы найдете в этой статье.
Необходимость ремонта в новостройках
Стоит отметить, что в конце девяностых годов массовость строительных работ жилого фонда проводилась благодаря общему виду застройки, единообразию жилой недвижимости и большому сроку эксплуатации строительного объекта (срок эксплуатации здания в то время мог достигать сорока лет). Сейчас же на рынке недвижимости совершенно другая ситуация. Сейчас для большинства жителей особую важность при выборе жилья составляет индивидуальный подход, комфорт и уют жилого помещения.
Никто из именитых специалистов того времени не угадал, как будет выглядеть рынок недвижимости в наше время. Каждому, кто сейчас планирует покупать собственное жилье, в первую очередь хочется приобрести новое, комфортное, безопасное помещение с большим сроком эксплуатации. Ведь теперь недвижимость выдает не государство, его покупают сами будущие жильца за собственные кровно заработанные денежные средства. Сейчас уже никто не хочет выплачивать ипотеку по пятнадцать-двадцать лет – большая часть населения предпочитает жить в собственной, хоть и небольшой, но уютной квартире. Именно поэтому низкая стоимость новостроек привлекает большое количество покупателей, с другой же стороны обязательность проведения установочного (недешевого) ремонта заставляет задуматься о приобретении другого типа жилья.
Чтобы сэкономить на установочном ремонте квартиры в новостройке предлагаемом на сайте trofimov.in.ua, многие хотят провести самостоятельные строительные работы – и в результате получить недвижимость с понравившейся планировкой, отделкой. Также можно воспользоваться услугами дизайнера и провести капитальный ремонт квартиры по своему желанию. Для строительных компаний проведение установочного ремонта в новостройках не всегда выгодно, по своей сути этот тип ремонта малорентабельный и излишне кропотливы, да и не приносит значительного заработка. На сегодняшний день решается вопрос со строительством новостроек – уже появились современные методы строительных работ, благодаря которым можно возводить жилые постройки, где владельцы смогут самостоятельно обустраивать приобретённую недвижимость.
Усадка новостроек
Как известно, любой строительный объект нуждается в усадке. Это касается и монолитных жилых построек. Новостройки достаточно быстро оседают – в зависимости от геологических условий территории перекос здания может начаться через пять-семь лет после окончания строительных работ. Приведем пример, перекос здания в одну сторону допустим на десять сантиметров у двадцатиэтажного жилого дома.
Из всего вышесказанного следует основное правило ремонтных работ в новостройках – на первых порах делается недорогой ремонт, после чего квартира доводится до идеального состояния с помощью дизайнерской облицовки, планировки и установочному ремонту помещения.