Сегодняшние стандарты управления недвижимостью далеки от идеала, так что впереди много работы. С другой стороны, данный вопрос становится всё более актуальным, потому стоит ожидать главного – продолжающегося роста внимания, а также всё больших требований к управляющим компаниям. Особенное внимание досталось такому вопросу как управление офисной недвижимостью. Действительно, чтобы правильно работать с такими площадями, нужно обладать определенными знаниями и опытом, выполнять работу на достаточно высоком уровне.
Растущий спрос
Совет: Работа управляющих компаний по-прежнему остается недооцененной, так что стоит уделить ей большее внимание. Здесь гораздо больше важных деталей, которые раньше трудно было представить и на которые не обращалось должного внимания.
Так почему же внимание к современному проперти-менеджменту стало так стремительно расти:
- сегодня качественные арендаторы стали гораздо требовательнее подходить к выбору площадей. Если о каких-то офисных помещениях известно, что они обслуживаются развитой управляющей компанией, то к ним всегда будет приковано значительно большее внимание. Это мировая практика, которая неизбежно будет наращивать влияние, так что девелоперам стоит обратить на это внимание;
- даже при смене владельцев тех или иных зданий, управляющая компания может остаться прежней. Это значит, что арендаторам не придется сталкиваться с какими-либо изменениями вообще - та же самая компания будет их обслуживать, отвечать на все возникающие вопросы и улаживать возникшие трудности.
Задачи
Важно: Способность современных управляющих компаний брать на себя всё большие объёмы работы крайне важна – это позволяет обслуживать арендаторов значительно более качественно.
Работы у специалистов из сферы проперти-менеджмента всегда будет много, а список основных задач выглядит следующим образом:
- благодаря тому, что качество управления объектов будет высоким, открывается возможность для того, чтобы установить значительно более высокие арендные ставки - этим обязательно нужно воспользоваться любому девелоперу. По сути, затраты на услуги специалистов по проперти-менеджменту окупаются, ведь стоимость аренды стабилизируется;
- важнейшим достижением является возможность гарантировать стабильную заполняемость здания. Если управляющая компания не занимается той или иной площадью, то её привлекательность будет значительно более низкой. Непривлекательность площадей будет приводить к огромным потерям, потому проперти-менеджмент - это даже не опция, а совершенно незаменимый аспект работы над офисными площадями;
- когда объектом занимаются настоящие профессионалы, можно не переживать по поводу сохранности инженерных систем. Обслуживание этих самых систем будет выполняться максимально качественно, будут выбраны оптимальные технологии и инженерными системами будут заниматься отдельные ответственные специалисты.
Преимущества управляющих компаний
Каковы же итоговые преимущества правильного выбора управляющей компании:
- можно воспользоваться огромным опытом, накопленным специалистами. Речь о профессионалах высшей категории, которые быстро во всём ориентируются и смогут взять под контроль обслуживание объекта;
- крайне важным является сочетание двух факторов. Во-первых, теперь площадь будет более привлекательной для аренды, ведь каждый клиент будет знать, что его интересы будут защищены и офисами занимаются профессиональные управленцы. Во-вторых, обслуживание здания будет оптимизировано, а значит затраты на него будут снижены.