Пр
иобретение квартиры в новом доме у застройщика имеет много плюсов: современная инфраструктура, хорошая планировка квартиры, низкая стоимость (в зависимости от этапа строительства).
Этапы выбора квартиры
Важно: перед покупкой квартиры необходимо взвесить все за и против, убрать эмоции и анализировать свой выбор. Выберите как можно больше вариантов для сравнения, посмотрите, как меняются цены. Чтобы проще было собрать полную информацию воспользуйтесь аналитическим сервисом.
Стоимость жилья напрямую зависит от местоположения, материалов, используемых застройщиком.
А вы знаете что стоимость квартиры на этапе рытья котлована, значительно ниже? Инвестировав на этом этапе, покупатель сможет сэкономить до половины стоимости за квадратный метр. При этом необходимо учитывать всевозможные риски: затянутая процедура ввода в эксплуатацию, заморозка троящегося объекта и прочее. Самым приемлемы вариантом будет купить квартиру в Петербурге от застройщика.
У каждого застройщика свои выгоды. Где-то сравнительно низкая стоимость, наличие внутренней отделки, возможность ремонта под ключ по выгодной цене, беспроцентная рассрочка. Каждый потребитель выбирает более выгодные условия для своих нужд. Общим критерием для всех будет безопасность сделки.
Следующим этапом будет изучение отзывов о застройщике, местоположении объекта, строительным материалах, которые использует застройщик и других критериев, подходящих для инвесторов.
Заключительным шагом перед выбором квартиры является осмотр строительной площадки непосредственно покупателем. Так вы сможете увидеть своими глазами на каком этапе находится строительство объекта.
Важно убедится в положительной репутации самого застройщика.
Как выгодно инвестировать в жилплощадь
Как говорилось ранее чем ниже этап строительства, тем выгоднее можно приобрести квартиру у застройщика. Самым лучшим вариантом будет инвестирование на уровне завершения коробки здания, тогда уже видно ход строительства и именно на этой стадии застройщик значительно поднимает цену.
Совет: приобретайте квартиру в доме второй очереди, после сдачи первой. Так вы уже сможете в полном объеме оценить не только скорость строительства объектов в данном жилом комплексе, но и качество самого объекта. А цена при этом будет как на этапе котлована.
Также можно прилично выиграть в цене, выбив у застройщика скидку для квартир с неудачной планировкой, либо для квартир, расположенных над нежилыми помещениями или при 100% оплате квартиры в день заключения договора. Просматривайте сайты различных застройщиков с выгодными предложениями и акциями.
Итак, на ценовую политику при покупке квартиры влияют:
- Местоположения
- Этап хода строительства
- Планировка квартиры
- Расположение квартиры
- Материал из которого строится объект
- Дополнительные скидки и акции
- Надежность застройщика
- На что еще обратить внимание.
Поскольку застройщику нужно продать вам квартиру, всегда есть вариант договорится о беспроцентной рассрочке, если у инвестора нет достаточно средств в данный момент. Рассрочка будет выгодна обеим сторонам.
Проверьте, надежный ли застройщик. Для этого изучите сам сайт, прочитайте отзывы владельцев квартир на специализированных форумах. Попросите предоставить вам всю разрешительную документацию на строительство жилых объектов. Обращайте внимание на количество уже сданных объектов, сколько лет работает в этой сфере. Также можно заказать отчет на аналитическом сайте.
Если застройщик значительно занизил цену за квадратный метр, есть повод сомневаться в его надежности. Но лучше всего обратиться в юридическую контору, которая сможет полностью оценить надежность застройщика.