Приобретение квартиры – всегда радостное событие. Денежные средства для нее собирать очень долго, поэтому хочется потратить их правильно. Как же выгодно и безопасно приобрести жилье в комплексе sky view по цене от застройщика в новом доме?
Какими достоинствами обладают квартиры в новостройке?
Среди преимуществ относят:
- при строительстве используются новые технологии, которые обеспечивают долговечность, экономичность и удобство;
- не нужно затрачивать дополнительных средств на прокладку коммуникаций, так как они уже предусмотрены;
- развитая инфраструктура: наличие парковки, магазинов, аптек, детских площадок и т.д.
Как прибрести квартиру в новостройке?
Здесь может быть много подводных камней. Если человек плохо разбирается в документах, то лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Застройщики могут попросить подписать некоторые договора:
- Договор на внесение паевых взносов. Встречается довольно редко. Он основан на том, что у людей требуются денежные средства для завершения строительства, так как у застройщика их нет. После возведения здания, человек получает квартиру.
- Договор о совместном строительстве. Данный документ похож на предыдущий. Есть существенное отличие – для строительства дома будут использоваться средства инвесторов, застройщика и покупателей.
- Договор о предварительной покупке. Здесь необходимо обращать внимание на срок подписания документа, а также порядок ответственности при нарушение некоторых пунктов.
Существует множество дополнительных договоров, которые предлагает застройщик. Чтобы не попасть в руки мошенников, необходимо тщательно с ними ознакомиться.
Нужен ли риелтор при покупке квартиры?
Чтобы купить квартиру в новостройке не нужно пользоваться услугами риелтора. Всю необходимую информацию можно найти на сайте застройщика или связать с уполномоченным лицом. Он подробно ответит на все вопросы.
Важно! Перед покупкой необходимо ознакомиться со всеми документами, оценить стадию строительства, уточнить варианты планировки, способа оплаты и получения права на недвижимость.
Как оформить покупку?
К данной стадии необходимо подходить после тщательной проверки документов. С застройщиком можно договориться о полном или частичной оплате. Это должно быть прописано в договоре.
Важно! Помимо основной суммы на квартиру, нужно учитывать дополнительные расходы: услуги нотариуса, госпошлина, комиссия банка, отчисления в Пенсионный фонд. Налог на недвижимость составляет 1% от общей стоимости квартиры. От уплаты освобождаются инвалиды, участники ВОВ, люди, участвующие при ликвидации на ЧАЭС.
Советы по приобретению
Квартира приобретается на длительный срок, поэтому необходимо обращать внимание на все нюансы. Это позволит комфортно и уютно проживать в новом жилье. Прежде всего, подбирается район с хорошей инфраструктурой. Все зависит от того, что хочет рядом видеть покупатель. Например, одному важно спокойствие и отсутствие шума, другие делают акцент на расположение аптек, магазинов, детских садов, школ и т.д. Не стоит останавливаться на первом попавшемся варианте. Нужно ознакомиться со всеми предложениями и найти лучшее решение.
Вывод
Чтобы приобрести квартиру по приемлемой стоимости, нужно ознакомиться со всеми вариантами. После выбора связаться с застройщиком и ознакомиться со всеми документами. В договоре должно быть указана следующая информация: площадь квартиры, полная стоимость, этаж, ответственность сторон при нарушении пунктов.
Вышеперечисленные рекомендации помогут получить желаемую квартиру в новом доме.