В условиях кризиса и пандемии люди часто не знают, как сохранить свои деньги. Оптимальным решением в такой ситуации становится покупка московской недвижимости, которая позволяет уберечь средства от инфляции и других неблагоприятных факторов. В чем же выгода вложения в новостройки? Есть ли смысл вкладывать в новое жилье для накопления или с инвестиционными целями?
В чем привлекательность инвестиций в недвижимость
Большинство покупателей приобретает жилье в новостройках с целью не только решить квартирный вопрос, но и сделать выгодное вложение капитала. Привлекательность покупки недвижимости в столице обусловлена множеством факторов:
- большим выбором предложений под любые запросы;
- конкуренцией между застройщиками, побуждающей их снижать цены на квадратные метры;
- более выгодной стоимостью квартир в новостройках в сравнении с вторичным рынком, особенно на этапе котлована;
- вступление в силу закона об эскроу-счетах, который делает покупку жилья в новых комплексах более безопасной для будущих новоселов.
Как сделать выгодную инвестицию?
Прежде чем купить новостройки, стоит ознакомиться с ассортиментом жилья и подобрать вариант, который будет удовлетворять как в плане бюджета, так и характеристик дома. Как показывает практика, большинство людей, покупающих недвижимость для инвестиций, предпочитают зарабатывать на сдаче в аренду. Средний доход в этом случае составляет 8–9 % годовых при посуточной сдаче и 5–6 % при долгосрочной. Чтобы получать такую прибыль, при покупке квартиры нужно учитывать следующие критерии:
- Локация инвестиционной квартиры. Желательно, чтобы она располагалась близи ВУЗов, крупных предприятий и организаций, деловых центров. Рядом должны быть парки и скверы, объекты социальной инфраструктуры. Жилье должно располагаться таким образом, чтобы арендатор не тратил много времени на поход в магазин, посещение ресторана или кинотеатра.
- Транспортная доступность. Плюсом будет играть расположение рядом с новостройкой станций метро, железнодорожных вокзалов, остановок автобусов или маршрутных такси.
- Качество дома. Новый жилой комплекс с чистыми подъездами, паркингом и службой консьержа больше привлекает потенциальных арендаторов, чем старый дом на вторичном рынке.
Грамотный подход к выбору жилых помещений позволит успешно продать их или сдать в аренду в дальнейшем.