Строительство жилых домов проводится в соответствии с установленным регламентом. Свод правил предназначен для возведения зданий, пригодных для комфортной жизни. Документ включает множество инженерных требований, включая уровень освещенности. Например, ЖК Привилегия реализует проекты, полностью соответствующие техническим требованиям. При этом у клиента есть выбор из нескольких вариантов.
Нормативы
Инсоляция – это попадание солнечных лучей на поверхности предметов обихода. Согласно санитарным нормам днем в квартиру должно попадать определенное количество света. Расхождение показателей приводит к ряду неудобств:
- Переизбыток солнечных лучей. Вызывает дискомфорт летом из-за перегрева помещения. Ранний восход нарушает режим сна. Чтобы справиться с проблемой, жильцу потребуется установка солнцезащитных штор, системы кондиционирования.
- Низкий уровень освещенности. Постоянное пребывание в затемненном пространстве вызывает у человека нарушение физического здоровья и психоэмоционального состояния. Недостаток восполняется монтажом источников искусственного освещения, что приводит к повышенному расходу электроэнергии.
Такие жилые помещения считаются неликвидом, и длительное время простаивают на рынке недвижимости. Чтобы избежать потенциальных финансовых потерь, застройщики на этапе проектирования инсоляции квартиры рассчитывают освещенности на основании регламента СанПин. В него включены:
- географическая широта возведенного здания;
- характеристики оконных проемов (размеры и конструктивные особенности);
- присутствие перед окнами затеняющих объектов (густо высаженные зеленые посадки, соседние высотные дома).
Сводная таблица, указанная в документе, позволяет избежать массы инженерных ошибок, повышая востребованность недвижимости.
Критерии выбора
Рассматривая квартиры в новостройках, крайне мало людей акцентируют внимание на этом важном факторе. В связи с этим совершают фатальные ошибки. Например, выбирают жилье, где панорамные окна выходят на южную сторону дома. Несмотря на дизайнерскую привлекательность и обилие солнечного света, находиться в такой комнате жарким днем будет невыносимо.
Во избежание эксплуатационных проблем, рекомендовано внимательно изучить санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к жилью.
- Стороны горизонта. Зачастую неправильное расположение комнат вызывает у человека чувство беспричинного раздражения. Уместно проверить, куда «смотрят» окна. Согласно нормам, спальню уместно планировать на востоке или юго-востоке квартиры. К кухне особых требований нет. Учитывается расположение коммуникаций. Если важно максимальное освещение после обеда, уместна западная или юго-западная сторона. Рабочие зоны проектируются от времени суточной активности (утро, день или вечер). Подсобные помещения переносятся в северную часть.
- Нормативы. Доверие к застройщику – понятие субъективное. Однако полагаться на честность продавца в плане выполнения требований не стоит. Требуется заключение независимого эксперта.
- Лучше больше солнца, чем его недостаток. Скрыться от лучей можно шторами, жалюзи и иными приспособлениями, а вот восполнить нехватку без электрических приборов не получится. Согласно статистике, темные квартиры практически не рассматриваются при выборе жилья.
- Приобрести компас. Прибор поможет проверить расположение комнат при первичном осмотре. Если квартира понравилась можно сразу определить возможность перепланировки.
Для достоверности уровня восприятия рекомендовано осматривать квартиру в солнечную, безоблачную погоду.