На что обращать внимание при выборе недвижимости в новостройке

281 раз

Приобретение недвижимости в новостройке очень волнительный и непредсказуемый этап в жизни, так как речь идет о покупке несуществующей квартиры. Подобная сделка также обладает собственным риском (хотя зависит он в первую очередь это этапа строительства квартиры), поэтому подходить к ней важно без эмоций и спонтанных решений.

Перед приобретением квартиры в ЖК Грани не лишним будет зайти на первичный рынок жилья, проанализировать динамику стоимости квартир, а также рассмотреть каждую доступную жилплощадь в новстройках.

Факторы, которые помогут правильно выбрать недвижимость в новостройке:

  1. Реальная стоимость за один квадратный метр. Необходимо знать настоящую стоимость недвижимости за один квадратный метр, в противном случае существует риск существенно переплатить;
  2. Класс новостройки. На данный можно выделить только четыре класса:
  3. Элит;
  4. Бизнес;
  5. Комфорт;
  6. Эконом.

И так понятно, что последние два класса выбирает население больше всего, поэтому и подобных предложений на рынке гораздо больше, чем предложений в сегменте Элит и Бизнес.

Эксперты также отмечают, что недвижимость считается классом комфорт только в том случае, если на этаже меньше десяти квартир, а высота до потолка более 2,75 метра.

Данный информация полезна тем, что зная класс недвижимости, можно выделить для себя основные потребности, параметры и денежные возможности.

Такой подход ускорит и облегчит выбор квартиры в новостройке.

Расположение новостройки. Важно проанализировать инфраструктуру района, в котором находится новостройка, а также узнать, какая ситуация происходит вокруг общественного транспорта.

Необходимо также учитывать близость потенциальной будущей недвижимость к работе, к школе, к детскому саду, больнице и другим учреждениям. Необходимо оценить затраты времени и денег на путь от квартиры до важных мест.

Если не хочется жить вблизи промышленных объектов и предприятий, то важно выбирать новостройку, которая будет находиться далеко от этих мест.
Если хочется спать спокойно в любое время, да и просто не нравится шум автомобилей под окном, то выбирать стоит новостройку далеко от дорог с большим потоком автомобилей;

Тип дома. Новостройка может быть:

  • Панельной;
  • Кирпичной;
  • Монолитной.

Панельная новостройка самая доступная по стоимости недвижимости, но таких домов есть множество недостатков, к примеру, плохая звукоизоляция, жара летом, сильный холод зимой, а также постоянный сквозняк. Но на этом, конечно же, минусы не заканчиваются. Но также стоит сказать, что панельные здания строятся гораздо быстрее (зачастую до года).

Новостройка из кирпича долговечна, квартиры в ней хорошо обладают хорошей звукоизоляцией, климатом и т.д. Но квартира в такой новостройке будут дорогой, да и такая новостройка зачастую возводится около двух лет.

Монолитные новостройки обладают преимуществами, что и кирпичные, а также в монолитных новостройках практически нет несущих стен. Такая новостройка будет возводиться в среднем около двух лет.

Последнее изменение Среда, 27 Апрель 2022 17:14

Смотрите также: