Услуги по строительству частного дома или коттеджа предлагают многие компании. При этом каждая представляет себя в лучших красках, гарантирует кратчайшие сроки, выгодную смету и отличное качество. В подобных рекламациях обывателю не сложно заблудиться, что приводит к замешательству. Как определиться с выбором и не ошибиться помогут 5 базовых моментов, о которых пойдет речь в этой статье.
Стоимость
Прежде всего нужно выяснить средний ценник по конкретному региону или области (зависит от количества компаний, которые сосредоточены в районе выбранного места под строительство). Далее можно рассматривать предложения от исполнителей. Ориентироваться стоит на большую половину предложений. Если сумма указывается ниже средней, то с высокой вероятностью вы получите следующее:
- с предоплатой исполнительная сторона отправится на поиски новых заказов;
- работы будут выполнены не в полном объеме, так как “пришлось” выйти за пределы сметы и деньги закончились.
Второй пункт – самый распространенный исход. Дело в том, что из-за высокой конкуренции для получения заказа компаниям приходится занижать итоговую стоимость. Ведь для реализации дорогостоящего проекта всегда важен фактор цены.
Исполнитель не сможет сэкономить на строительных материалах, так как их качество можно проконтролировать. Он выходит из ситуации за счет работников.
Известно, что профессионал свой труд уважает, за гарантийный результат требует хорошую оплату. А чтобы вписаться в смету, приходится допускать к объекту мастеров с малым опытом и поверхностными знаниями. При таком подходе редко дело доводится до конца и дом вряд ли простоит долго, так как нормативам будут отвечать только отдельные блоки (например, электрика) либо закупленные строительные материалы.
Портфолио
Для привлечения клиентов, их ознакомления с опытом в строительстве домов заказчик должен предоставить на сайте информацию об уже выполненных заказах. Проверить голословность или реальность опубликованных фото можно путем проведения простого опроса:
- где находятся выбранные объекты;?
- как выполнена работа в деталях, например, относительно котельной или мансарды;
- какие сложности или интересные моменты были в ходе строительства.
Вопросы могут быть разные, а реакция менеджеров разная. Если на сайте настоящие проекты представлены, то ответы будут раскрыты. Для поддержания обмана человеку придется на ходу сочинять, что будет заметно для человека с опытом в области психологии либо стройки.
Ответственные компании также организуют ознакомительный выезд. Это может быть уже сданный объект, если владельцы согласны. Либо дом находится в процессе возведения (на любом из этапов).
Договор
Все переговоры должны завершиться подписанием официального договора на предоставление тех или иных услуг. Документы должны содержать детальную информацию о предоставляемых услугах, условиях сотрудничества, ответственности сторон. Последнее особенно важно, так как здесь необходимо отметить последствия за несоблюдение нормативов, правил, качества, сроков и прочих согласованных в договоре пунктов.
Кроме этого, документально нужно оформлять завершение каждого этапа строительства. Здесь после проверки при наличии удовлетворительных результатов подписывается акт о приемке тех или иных работ. В документе прописываются все действия и смета с итоговой суммой.
Последнее особенно важно, так как в конце мероприятия реальные затраты должны соответствовать прописанным в договоре цифрам или допустимым расхождениям.
Офис
Адрес и сама площадка под офис могут визуально помочь с выбором компании. Если это шикарное здание в центре большого города, то смета точно окажется дорогостоящей. Ведь аренду исполнитель оплачивает не своего личного кармана. Напротив, удаленное строение и небольшое помещение с малопривлекательной отделкой скорей всего арендовано на короткий срок. Такой адрес, как правило, быстро сменяется на новый без оповещения заказчиков.
Оптимальный выбор – центры с административным блоком. Здесь перед предоставлением площади проводится проверка документов предоставленных компанией. Поэтому при возникновении спорных моментов с высокой вероятностью переехавших исполнителей можно будет найти.
Хорошим признаком будет совмещение кабинетного места с рабочим углом, например под инструмент. Перемещение строителей с тем же оборудованием или бумагами будет также плюсом. Вычурный дизайн требует дорогостоящего ремонта и ухода, что выполняется за счет заказчиков. Поэтому стоит обратить внимание на отделку, состояние мебели и обстановку в целом. Они должны быть простыми, но не ломаными, разбитыми или замаскированными.
Интернет
Уважающие себя компании и их сотрудники всегда открыты для общения как компания трофимов ремонт. То есть они зарегистрированы в популярных сетях, всегда в доступе для своевременного обмена информацией. Это говорит о том, что люди готовы брать ответственность как за слова, так и за дело. Ведь любой негативный отзыв на крупных и популярных площадках может заметно навредить репутации в наше время.