Какие контролирующие органы власти могут проводить проверки недвижимости? Кроме органов прокуратуры или МВД и Роспотребнадзора, такая возможность сейчас имеется более чем у пятидесяти организаций.
Все они делятся на на несколько групп, в первую группу входят инспекторы, которые обычно проверяют индивидуальных предпринимателей и юридические лица.
Важно: Для них не принципиально, есть ли у ИП или юридического лица на балансе какая-то недвижимость, все равно они имеют право прийти с проверкой.
Вторая группа, это как раз организации, которые приходят именно на объект недвижимости, именно к ним и относятся Роспотребнадзор, местные региональные комитеты и другие.
Все мероприятия, в частности управление офисной недвижимостью, должны проводится на основе какого-то приказа или постановления. Обязательно необходимо проверить, что в предъявленном документе, была указана вся информация о проведении мероприятия по контролю. Там должно быть указано всё от даты приказа до правовых оснований по контролю.
Совет: Если при проверке документа, вы понимаете, что нет какой-то важной информации, то предупредите лицо, которое предоставило данный документ, что проверка будет оспорена в связи с тем, что в документе отсутствует следующая информация.
Предъявить распоряжение или приказ, вам может только лицо, которое указано в приказе, как должностное лицо, которое курирует данное мероприятие. Либо необходим подтверждающий документ, с печатью и подпись, что данная возможность делегирована другому должностному лицу. Обязательно сверьте данные в удостоверении и в распоряжении при ознакомлении.
После проверки, необходимо предъявить журнал учета мероприятий, в котором ведется контроль проверок. Предъявить данный журнал необходимо должностному лицу осуществляющему проверку. В журнал необходимо внести всю информацию о том, что была проведена проверка, указав дату, организацию, данные должностного лица, указав все задачи и цели мероприятия по контролю.
Проверка должна проходить строго в рабочее время и по окончании рабочего времени, проверку необходимо прервать. Возобновить проверку можно в другой день, но также в рабочее время. Стоит обратить внимание, что государственные инспекторы в рамках данных мероприятий могут посещать объекты недвижимости в любое время суток.
По результатам проверки необходимо составить акт. Данный документ составляется в нескольких вариациях, а если проверка осуществлялась Министерством внутренних дел, то тогда необходимо три экземпляра. Протокол обязан подписать лицо проводившее контроль, а также юридическое лицо или его законный представитель.
Если было совершенно административное право нарушения, то тогда составляется протокол. Его имеют право составлять только определенные должностные лица, которые указаны в статье 28.3 КоАП РФ.