Как правильно выбрать квартиру в новостройке ?

142 раз

Прежде всего стоит тщательно изучить рынок. Если рассматривать невнимательно, то можно упустить немаловажные детали.

Важно узнать: ведутся ли какие-нибудь стройки по соседству. Многоэтажки своими масштабами могут перекрыть красивый вид из окна. Мало кому понравится любоваться соседним домом.

На что обращать внимание?

  • Рост и падение цен. За стоимостью тоже нужно следить, чтобы не сделать лишних переплат.

  • Рассмотреть активность рынка и узнать, где застой, а где ажиотаж.

  • Соотнести спросы и предложения.

Главное помнить, что прогнозировать рынок со стопроцентной точностью нельзя.

Основные критерии оценки района новостроя

  • Инфраструктура должна быть разнообразной и богатой.

  • Плотность застройки - умеренная.

  • Одним из основных критериев также является удобная транспортная развязка и экологичность.

Как удостовериться в надежность застройщика?

Сначала представим ситуацию. У Вас есть знакомый, но с ним вы долгое время не общаетесь. Внезапно он просит довольно большую сумму денег. Конечно же, такому человеку деньги вы не отдадите, потому что ситуация странная. Бывают некоторые застройщики, которые долгое время не выходят на связь, а потом придумав различные оправдания требуют деньги. Таким людям верить нельзя, они не оставят Вам ни копейки.

Покупку квартир в новостройке можно сравнить с инвестицией, ведь инвестиция вещь рисковая. Всегда есть риск, но нужно стараться сводить его к минимуму.

Как проверять застройщика?

  • Проверить наличие сайта. Конечно, сайты есть не у всех застройщиков, и если его нет - волноваться не стоит, но лучше всего насторожиться. Как правило, на сайтах всегда указана информация об объектах, отзывы других покупателей, а также информация про самого застройщика.

  • Узнать, как обстоят дела с продажами квартир у застройщика. Нужно убедиться в том, что квартиры, которые предлагает застройщик хорошо продаются. Так у Вас будет гарантия того, что есть средства на тот случай, если финансирование идет за счет продаж. Плохие дела с продажами квартир свидетельствуют о том, что объект может быть заморожен или задержан в строительстве.

  • Консультация с агентами по недвижимости, тур по новостройкам. Такие люди отлично знают ситуации на рынке, общаются с экспертами, благодаря агентам у вас будет инсайдерская информация. Специалисты сами найдут подводные камни.

Как происходит покупка квартир от застройщика?

  • Выбирается жилье, которое приходится по душе.

  • Подписывается инвестиционный договор.

  • Оплата покупки. Можно оплатить не сразу всю сумму, а только ее часть.

  • Ожидание достройки объекта. Просто сидеть и ждать нельзя. Нужно обязательно следить за процессом, мониторить видео и фотографии на сайте застройщика(если он есть). Так же на стройку нужно регулярно приезжать, чтобы быть уверенным в том, что строительство идет благополучно.

  • Принятие готовой квартиры. На этом этапе подписывается акт приема-продажи. После подписи такого документа с застройщика снимается ответственность за объект, так что нужно быть внимательным.

  • Оформление прав собственности.

Последнее изменение Понедельник, 28 Ноябрь 2022 19:58

Смотрите также: