Для того чтобы найти хорошую квартиру для аренды, потребуется много времени. Некоторые варианты перестают рассматриваться на этапе просмотра, другие после телефонного разговора с риелтором или владельцем квартиры.
Этапы просмотра квартиры
-
Просмотр окружающей местности. Никогда не будет лишнем заранее узнать дальнейшее место жительство. Около квартиры обязательно должен находится продуктовый магазин, станции метро или остановки общественного транспорта. Бывают случаи, когда в ближайшем магазине маленький ассортимент, а на остановку не приезжает транспорт. Так что лучше тщательно присмотреться. Если есть домашние питомцы, то желательно, чтобы недалеко была ветеринарная клиника. Если есть ребенок, то рядом должна быть школа или детский сад.
-
Оценивание многоквартирного дома. Ко всем деталям надо присматриваться внимательно. Не должно быть трещин, старых балконов, выступы не должны крошиться. Все эти отрицательные стороны жилья свидетельствуют об его возрасте. Если в доме присутствует неприятный запах, значит есть неполадки с трубами и мусоропроводом. Может показаться, что за время проживания эти минусы будут незаметны, но на самом деле это совсем не так. Лифт и входная дверь отлично свидетельствуют о состоянии подъезда. Стоит убедиться в чистоте лестничной площадки.
-
Ознакомление с квартирой. Нужно тщательно рассмотреть каждую мелочь. Квартира должна соответствовать фотографии на объявлении. Обратите внимание: если паркет скрипит, обои отваливаются, а так же есть следы плесени, то лучше всего сказать об этом владельцу квартиры. Таким образом цену за аренду можно слегка снизить, но собственный комфорт учитывать тоже нужно. Про мебель тоже нельзя забывать. Она должна быть в хорошем состоянии. Помимо этого нужно проверить исправность техники. Обратите внимание на: состояние эмали ванной, как уходит вода, не протекают ли трубы, насколько плавно закрываются краны. Если в квартире уже есть какая-то бытовая техника, ее тоже надо рассмотреть. Все должно хорошо функционировать. Если в квартире открыты окна, а повсюду запах освежителя, это может означать попытку замаскировать неприятный запах в комнате.
-
Проверка документов арендодателя или владельца. Если в квартире нет никаких недочетов и она полностью устраивает, самое время попросить арендодателя предоставить его паспорт или правоустанавливающие документы на квартиру. Если владелец отказывается отвечать на простые вопросы, у него нет подтверждающих документов и на что-то он реагирует грубо - лучше насторожиться. Нужно внимательно ознакомиться с договором аренда квартир в Киеве. В нем указывается срок аренды, плата за нее, состояние и наличие мебели, бытовой техники.
Совет: попросите арендодателя познакомиться с соседями. Таким образом можно понять, что соседи арендодателя знают и не имеют никаких возражений.
Для того чтобы проживание в квартире не доставило неудобств - обращайте внимание на все детали, даже на незначительные.