Как прогнозируют аналитики M Consulting Group цены на недвижимость в 2017 году плавно понижаются. Резкого перепада стоимости за один квадратный метр не предвидится, только в случае резкого валютного колебания или другого непредвиденного обстоятельства. При этом остается главный вопрос, на сколько же понизится цена на жилую, а также коммерческую недвижимость.
Общий строительный объем
Начиная с 2012 года строительные объемы на территории Украине, держатся практически на одном уровне. Каждый год передается в эксплуатацию порядка десяти миллионов квадратных метров. Исходя из этого, можно предположить, что ближе к 2017 году, объем сдачи недвижимости останется в пределах десяти миллионов квадратных метров.
Наиболее востребованной недвижимостью считается та, что находится в Киеве и киевской области. Общий объем составляет 21%, это при том, что только на город Киев потребность составляет целых 12% от общего объема. По остальным областям процентный рубеж в несколько раз меньше.
Снижение потребностей в недвижимости составляет порядка трех процентов. Именно по этой причине многие застройщики прерывают свою строительную деятельность, так как заморозить строительство намного проще и выгодней, чем сдать объект в эксплуатацию.
Стоимость недвижимости
Примерно с весны 2016 года ценовой рубеж постоянно снижался, и это несмотря на некоторые скачки, и это достаточно заметно. Существует первичный и вторичный рынок Киева, где вторичный несколько выше первичного. В среднем цена снизилась на десять процентов. Хотя в осенний период цена поднималась до четырех процентов, это по сравнению с 2015 годом.
Недвижимость предназначенная для жилья
Исходя из исследований доходы населения практически не выросли, именно по этой причине нет возможности приобретать новое жилье, проще взять в аренду. Тот же принцип и для коммерческих построек, из-за недостатка средств для абсолютно нет возможности строить новый магазин, намного рациональнее взять помещение в аренду и при этом появляется возможность немного сэкономить.
Исходя из этого, можно спрогнозировать, что покупная способность украинского населения особо не повысится, а, следовательно, потребность в приобретении недвижимости на сайте od.van.ua останется неизменна.
Коммерческая недвижимость
По подсчетам недвижимость под офисы составляет около 20%, в то время как торговая порядка 7%. Такие показатели распространены на Киев, по другим областям показатели немного выше.
Именно по этому лица сдающие в аренду понижают стоимость аренды для более эффективного оборота средств. Все эти показатели совершенно не являются показателем для полной картины рынка недвижимости в Украине. Пределы стоимости на недвижимость такие же как и на жилые несмотря на стоимость аренд на помещения.
Что нас ждет в 2017 году
Судя по всему в 2017 году существенного обвала цен не состоится, рынок понизится максимум на десять процентов, при этом общий спрос не спадет. Существенного скачка цен не предвидится, именно по этому вложение средств в данную отрасль не бессмысленна. Все это связанно с тем что потребность в недвижимости необходима постоянно, в независимости от областного центра или города. Недвижимость как покупали так и покупают и все перепады особо статистику не меняют.
Подводя итог следует заметить, что тенденция падения стоимости на жилье или офисные помещения не спадает, поэтому она постоянно считается востребованной, а значит будет требовать новых помещений и зданий предназначенных для этих целей.