Можно обойтись без регистрации, если не собираетесь продавать имущество. А право распоряжаться им возникает только после регистрации в Государственном центре. Поэтому рано или поздно заниматься этим вопросом придётся.
На основании этого документа рассчитывают налог на продавца. Его наличие является подтверждением волеизъявления сторон, а отсутствие - основанием для расторжения уже зарегистрированного договора или признания его недействительным в суде.
Указанная денежная сумма является предоплатой, а не гарантией заключения договора, поэтому независимо от причины отказа в его заключении, деньги возвращаются покупателю в полном размере.
В таких случаях возможно объявление других наследников. Если на момент оформления наследства наследник скрыл от нотариуса других наследников, то они имеют право претендовать на свою долю через суд, доказав в суде уважительность причины своего отсутствия.
Во-первых, на этап застройки. От этого зависит стоимость жилья. Далее следует поинтересоваться видом договора, который предлагается заключить, формой оплаты, наличием разрешения на строительство, договором со страховой компанией.
Такой вариант возможен, если банк устроит оценка покупаемой недвижимости. Как правило, квартира становится залоговым имуществом, то есть гарантией возврата займа. Если она находится в ветхом состоянии, то вряд ли банк одобрит заявление.
Если покупатель беспричинно передумал приобретать квартиру, то сумма задатка остаётся у продавца, если же виновна другая сторона, например нашедшая других, более выгодных приобретателей, то покупатель получает двойную сумму задатка.
Всё зависит от причины. Если покупатель и продавец изменили своё мнение относительно оформления договора, то сумма задатка возвращается покупателю. Такой вариант возможен и при других объективных причинах: тяжелой болезни, внезапного выезда и так далее. В других случаях вопрос решается иначе.
Можно, но надо выяснить, когда она куплена: до регистрации отношений или во время семейной жизни. Последний вариант подразумевает общую совместную собственность, при которой каждый из супругов имеет право на половину, в данном случае, квартиры.
Для этого необходимо взять у собственника технический паспорт и сверить его данные с реальным состоянием жилья. Если нашли изменения, то попросите разрешение БТИ на перепланировку. Без этого документа квартиру покупать не стоит, если не хотите платить штраф за незаконные действия прежнего хозяина.