Обязательные пункты договора аренды
-
Предмет договора – четкое описание объекта недвижимости.
-
Срок аренды – краткосрочный (до 1 года) или долгосрочный.
-
Размер арендной платы и порядок оплаты – сумма, сроки, способы расчета.
-
Обязанности и права сторон – кто отвечает за ремонт, коммунальные услуги.
-
Условия досрочного расторжения – штрафы, уведомление.
-
Регистрация договора – обязательна для долгосрочной аренды.
Сравнительная таблица изменений в договоре аренды
| Параметр | 2024 год | 2025 год (планируемо) |
|---|---|---|
| Обязательная регистрация долгосрочной аренды | Нет | Да |
| Минимальный срок для регистрации | 3 года | 1 год |
| Налог на арендный доход | 18% | 20% |
| Штраф за неофициальную сдачу | 850 грн | 1700 грн |
Типичные ошибки при заключении договора
-
Отсутствие четких условий оплаты – может привести к спорам.
-
Неопределенные обязанности сторон – риск дополнительных затрат.
-
Игнорирование регистрации – может привести к признанию договора недействительным.
-
Отсутствие механизма досрочного расторжения – сложность выхода из договора.
Вывод
В 2025 году аренда недвижимости становится более прозрачной, но требует большего внимания к формулировкам договора. Важно учитывать новые налоговые ставки и регистрировать долгосрочные договоры, чтобы избежать штрафов.
Комментарии